AcasăDocument
METODOLOGIE din 30 august 2024
privind aprobarea modului de avizare a închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației
În vigoare
Previzualizare publică. Creează cont gratuit pentru versiuni istorice și notificări.
Jurisprudență și comentarii disponibile în Ortexo Pro.
NTA
Notă
Paragraf
Aprobată prin ORDINUL nr. 6.570 din 30 august 2024, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1129 din 12 noiembrie 2024.
CAPITOL
Capitolul I Domeniul de aplicare
ART
Articolul 1
Paragraf
Prezenta metodologie reglementează modul de avizare a închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației.
ART
Articolul 2
Paragraf
Bunurile imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației, pot fi închiriate cu prioritate pentru realizarea de activități de învățământ.
ART
Articolul 3
Paragraf
Aprobarea închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației, se face prin hotărâre a Guvernului.
CAPITOL
Capitolul II Definiții
ART
Articolul 4
Paragraf
În sensul prezentei metodologii, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:
litera a)
bunuri imobile - terenuri și/sau construcții sau orice alte bunuri imobile care fac parte din baza materială aflată în proprietatea privată a statului și în administrarea instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației;
litera b)
spații temporar disponibile - clădiri/terenuri sau părți ale acestora, care în anumite perioade din timpul unui an, unei luni, unei săptămâni, unei zile sau al unei fracțiuni de timp nu sunt folosite în procesul instructiv-educativ etc.;
litera c)
alte activități - activități comerciale, de producție, depozitare și prestări servicii, cu excepția celor care implică producția, comercializarea, depozitarea și servirea produselor pe bază de alcool și tutun și care nu contravin obiectivelor procesului instructiv-educativ și bunelor moravuri;
litera d)
inițierea procedurii de închiriere - prima etapă în cadrul metodologiei de închiriere în care instituțiile de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației elaborează referatul de oportunitate și documentația care stă la baza aprobării închirierii;
litera e)
avizarea documentației de închiriere - etapa din cadrul metodologiei de închiriere în care se avizează de către o comisie, numită de către conducătorul instituției, referatul de oportunitate și documentația de închiriere, documente care stau la baza aprobării închirierii;
litera f)
aprobarea închirierii - etapa din cadrul procedurii de închiriere în care se aprobă închirierea prin hotărâre a Guvernului;
litera g)
contract de închiriere - contractul prin care o persoană, denumită locator, se obligă să asigure unei alte persoane fizice/juridice, denumită locatar, folosința temporară, totală sau parțială a unui bun imobil, în schimbul unei sume de bani, denumită chirie.
CAPITOL
Capitolul III Etapele metodologiei
SECTIUNE
Secţiunea 1 Inițierea procedurii de avizare a închirierii
ART
Articolul 5
Paragraf
Instituțiile de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației inițiază procedura de închiriere prin întocmirea referatului de oportunitate și a documentației de închiriere.
ART
Articolul 6
Paragraf
Referatul de oportunitate cuprinde în mod obligatoriu următoarele date:
litera a)
descrierea bunului imobil/spațiului care urmează a fi închiriat, datele de identificare și valoarea de inventar ale acestora (caracteristici tehnice), inclusiv situația juridică a acestuia (sarcini, privilegii, nr. MF etc.);
litera b)
motivele, bine argumentate, de ordin economic și social, după caz, care justifică închirierea bunului respectiv;
litera c)
analiza gradului de ocupare a spațiilor aflate în administrare și menționarea că închirierea nu va afecta activitatea specifică;
litera d)
precizarea expresă a activității pentru care se solicită încheierea contractului de închiriere (activitate care trebuie să nu fie de aceeași natură cu activitatea instituției care face propunerea de închiriere) și nevoia studenților/elevilor/copiilor și/sau a cadrelor didactice pentru tipul de activitate propus;
litera e)
durata închirierii, care este de maximum 4 ani, cu posibilitate de prelungire;
litera f)
alte considerații care fundamentează oportunitatea încheierii contractului de închiriere;
litera g)
prețul minim al închirierii.
ART
Articolul 7
Paragraf
Documentația care stă la baza avizării închirierii conține în mod obligatoriu următoarele:
litera a)
adresă de înaintare semnată de conducerea instituției de învățământ, compartimentul/departamentul economic, compartimentul/departamentul tehnico-administrativ;
litera b)
acordul consiliului de administrație al instituției care propune închirierea;
litera c)
referatul de oportunitate însoțit de planul de situație din care să reiasă amplasamentul, căile de acces și alte elemente necesare pentru identificarea spațiului propus pentru închiriere;
litera d)
date de identificare a imobilului/spațiului care urmează a fi închiriat, conformanexeicare face parte integrantă din prezenta metodologie;
litera e)
alte documente care să susțină propunerea de închiriere.
SECTIUNE
Secţiunea a 2-a Avizarea documentației de închiriere
ART
Articolul 8
Alineatul (1)
Referatul de oportunitate și documentația care stă la baza avizării închirierii se verifică și se analizează de către comisia constituită în acest scop prin decizie a conducătorului instituției.
Alineatul (2)
Propunerile comisiei se înaintează ordonatorului de credite, în vederea avizării documentației de închiriere. În situația în care documentația este avizată, compartimentul de specialitate din cadrul instituției va face demersurile în vederea inițierii procedurii de închiriere.
CAPITOL
Capitolul IV Dispoziții finale
ART
Articolul 9
Alineatul (1)
Fiecare instituție de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației își va aproba o procedură de închiriere în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Alineatul (2)
Contractul de închiriere se poate încheia, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, pe o perioadă de 4 ani, cu revizuire anuală, în condițiile legii.
Alineatul (3)
Spațiile și mijloacele temporar disponibile pot fi închiriate unor persoane fizice sau juridice numai pentru activitățile care îndeplinesc următoarele condiții:
litera a)
oferă servicii care răspund nemijlocit intereselor studenților/cadrelor didactice;
litera b)
sunt aducătoare de venituri suplimentare pentru instituțiile de învățământ;
litera c)
prin conținutul lor nu împiedică și nu contravin obiectivelor procesului instructiv-educativ și bunelor moravuri, nu promovează idei retrograde, iredentiste sau naționalist șovine;
litera d)
nu dăunează sănătăți și securității vieții studenților;
litera e)
nu servesc unor interese politice de partid.
Alineatul (4)
Este interzisă subînchirierea sau cedarea de către chiriași a spațiilor sau mijloacelor închiriate.
ART
Articolul 10
Alineatul (1)
Persoanele juridice sau persoanele fizice pot realiza lucrări de modernizare, extindere și construcții strict necesare pentru desfășurarea activității, pe terenurile și/sau construcțiile aflate în proprietatea privată a statului, a instituțiilor de învățământ superior de stat care funcționează în coordonarea Ministerului Educației, numai cu aprobarea acestora și cu respectarea prevederilor legale privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și a reglementărilor privind documentațiile urbanistice aprobate, cu acordul prealabil scris al Ministerului Educației.
Alineatul (2)
Orice investiție, modernizare sau construcție efectuată de către locatar asupra bunului imobil închiriat, cu acordul locatorului, se va realiza cu resursele financiare și materiale ale locatarului, iar la expirarea contractului investiția va trece, în condițiile legii, în proprietatea privată a instituției, fără nicio pretenție din partea locatarului.
Alineatul (3)
Durata maximă pentru realizarea investiției se va încadra în perioada de valabilitate a contractului de închiriere.
Alineatul (4)
În situația în care contractul se reziliază din vina locatarului sau din alte cauze neimputabile locatorului nu i se pot cere acestuia din urmă despăgubiri pentru investiția realizată și nici nu se poate aduce atingere integrității bunurilor realizate.
ANX
ANEXĂ
Paragraf
la metodologie
punctul 1.
săli de clasă, laboratoare, amfiteatre;
punctul 2.
spații de cazare;
punctul 3.
săli și terenuri de sport;
punctul 4.
ateliere;
punctul 5.
spații de servire a mesei;
punctul 6.
holuri și subsoluri;
punctul 7.
garaje și alte construcții ușoare;
punctul 8.
suprafețe de teren;
punctul 9.
alte clădiri/spații.
Vrei mai mult?
Accesează jurisprudența, primește notificări la modificări și folosește AI-ul complet.
Începe gratuit