AcasăDocument
ORDIN nr. 784 din 11 mai 2011
pentru modificarea şi completarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 633/2006
În vigoare
Emitent:AGENŢIA NAŢIONALĂ DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ
Publicat:11.05.2011
Versiune:unica
Sursă oficialăPrevizualizare publică. Creează cont gratuit pentru versiuni istorice și notificări.
Jurisprudență și comentarii disponibile în Ortexo Pro.
Paragraf
Având în vedere prevederile art. 4 lit. a) şi c) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Paragraf
în temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotărârea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, republicată, cu modificările ulterioare,
Paragraf
directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară emite prezentul ordin.
ART
Articolul i
Paragraf
Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:
Paragraf 1
La articolul 3, alineatele (3) şi (5) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
Paragraf
"(3) Prin imobil se înţelege una sau mai multe parcele alăturate, cu sau fără construcţii, de pe teritoriul unei unităţi administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinţă, aparţinând unui proprietar sau mai multor proprietari, în cazul coproprietăţii, care se identifică printr-un număr cadastral unic şi se înscrie într-o carte funciară.
litera
(5) Sistemul de evidenţă al cadastrului are ca finalitate înscrierea în cartea funciară."
Paragraf 2
La articolul 4, alineatul (3) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(3) Într-o carte funciară se înscrie un singur imobil, precis individualizat, în condiţiile legii."
Paragraf 3
La articolul 16, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Registrele şi dosarele de carte funciară sunt documente publice care pot fi consultate de către persoanele interesate în timpul programului de lucru cu publicul. Cererea pentru consultare se completează potrivit anexei nr. 16."
Paragraf 4
La articolul 17, alineatul (3) se abrogă.
Paragraf 5
La articolului 22, alineatele (1), (3) şi (5) se abrogă.
Paragraf 6
La articolul 27 alineatul (1), litera c) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"c) efectuează înscrierile în cartea funciară în baza dispoziţiilor date de registratori;".
Paragraf 7
La articolul 27 alineatul (1), după litera d) se introduce o nouă literă, litera d^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"d^1) verifică evidenţele de publicitate imobiliară şi întocmesc extrasele de carte funciară şi certificatele de sarcini."
Paragraf 8
Articolul 28 se abrogă.
Paragraf 9
La articolul 32, alineatul (2) se abrogă.
Paragraf 10
Articolul 35 se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 35. - Forma, dimensiunile şi conţinutul registrelor se vor reglementa prin ordin al directorului general al Agenţiei Naţionale. Registrele specifice biroului teritorial se ţin şi în format electronic."
Paragraf 11
La articolul 39, alineatele (2), (3) şi (9) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Partea A cuprinde descrierea imobilului cu indicarea numărului de ordine (de exemplu, A.1) şi a numărului cadastral al imobilului (de exemplu, 100 după planul cadastral al imobilelor), suprafaţa, anexa la partea A - planul imobilului cu vecinătăţi şi descrierea imobilului. Dacă intervin dezlipiri sau alipiri de parcele, imobilele nou-create vor primi alte numere cadastrale, pentru care se vor deschide cărţi funciare noi.
litera
(3) Partea A se va completa cu anexa la această parte, întocmită conform Regulamentului privind conţinutul, modul de întocmire şi recepţie a documentaţiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară.
litera
(9) Partea C referitoare la dezmembrămintele dreptului de proprietate cuprinde:
litera a)
dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, folosinţă, concesiune, administrare, servituţile în sarcina imobilului, ipoteca şi privilegiile imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă;
litera b)
faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte;
litera c)
sechestrul, urmărirea silită a imobilului sau a veniturilor sale;
litera d)
orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte."
Paragraf 12
La articolul 42 alineatul (2), litera k) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"k) promisiunea de a încheia un contract cu privire la bunul imobil şi termenul stabilit pentru încheierea contractului, cu condiţia să nu fi trecut mai mult de 3 ani de la împlinirea acestuia;".
Paragraf 13
La articolul 42 alineatul (2), după litera l) se introduc două noi litere, literele l^1) şi l^2), cu următorul cuprins:
Paragraf
"l^1) recepţia propunerii de dezmembrare ori de comasare, respingerea acesteia;
Paragraf
l^2) suprapunerea imobilelor înregistrate în planul cadastral de carte funciară;".
Paragraf 14
La articolul 42 alineatul (2), după litera o) se introduce o nouă literă, litera o^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"o^1) cererea de reexaminare a încheierii de carte funciară;".
Paragraf 15
La articolul 42 alineatul (2), litera q) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"q ) respingerea cererii de recepţie şi/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte funciară deschisă."
Paragraf 16
La articolul 58, alineatele (2) şi (3) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Cât timp cererea de înscriere nu este soluţionată, nu se eliberează extrase de carte funciară pentru autentificare. Extrasele de carte funciară pentru informare şi copiile certificate de pe cărţile funciare se eliberează cu arătarea numărului şi a datei de înregistrare a cererilor în curs de soluţionare, cu privire la imobilul respectiv, precum şi a obiectului acestora.
litera
(3) În cazul în care în registrul general de intrare a fost înregistrată o cerere de eliberare a extrasului de carte funciară pentru autentificare, la solicitarea notarului public, numărul cadastral la care se referă cererea se blochează pe o perioadă de 5 zile lucrătoare, începând cu data şi ora depunerii cererii şi terminând cu sfârşitul celei de a cincea zi lucrătoare."
Paragraf 17
La articolul 58, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (3^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(3^1) În cazul în care se solicită eliberarea unui extras de carte funciară pentru autentificarea unui act juridic având ca obiect o cotă-parte din dreptul real, se va bloca numai cota care face obiectul actului juridic."
Paragraf 18
La articolul 61, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 61. - (1) În toate cazurile în care este cerută prima înscriere într-o carte funciară a unui imobil, se va recurge de către birourile teritoriale la procedura prevăzută la art. 58^1 din lege."
Paragraf 19
La articolul 62, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(2^1) În acelaşi timp, inscripţiile care conservă dreptul de ipotecă sau privilegiul, dar nu au fost reînnoite potrivit dispoziţiilor din Codul civil, se vor radia din oficiu prin încheierea prin care se dispune prima înregistrare a imobilelor în cartea funciară."
Paragraf 20
La articolul 62, alineatul (4) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(4) Dacă în termenul stabilit prin referatul de completare nu se vor remedia aspectele constatate, inspectorul completează referatul de respingere prin care certifică faptul că documentaţia tehnică sau cadastrală nu poate fi recepţionată, referat pe care îl înaintează asistentului-registrator şi care va sta la baza întocmirii încheierii de respingere."
Paragraf 21
La articolul 62, după alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (4^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(4^1) După completarea dosarului, termenul de soluţionare curge de la data completării şi va fi de maximum o treime din termenul acordat iniţial pentru rezolvarea cererii de înscriere."
Paragraf 22
La articolul 64, după alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (4^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(4^1) Anumite tipuri de înscrieri în cartea funciară pot fi dispuse prin încheiere de către asistentul-registrator, în temeiul ordinului de delegare a atribuţiilor de registrator, emis de către directorul general al Agenţiei Naţionale. Celelalte dispoziţii ale prezentului articol se aplică în mod corespunzător."
Paragraf 23
La articolul 68, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Notarea respingerii nu va fi evidenţiată în extrasul de carte funciară pentru autentificare sau informare, cu excepţia situaţiei în care a fost notată cererea de reexaminare sau plângerea împotriva încheierii de respingere."
Paragraf 24
La articolul 68, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(2^1) Notarea cererii de reexaminare se radiază din oficiu în baza încheierii registratorului-şef prin care s-a soluţionat cererea de reexaminare."
Paragraf 25
După articolul 71, în cadrul subcapitolului 3.3 se introduce un nou articol, articolul 71^1, cu următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 71^1. - (1) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare.
litera
(2) Cererea de reexaminare însoţită de copia încheierii de carte funciară atacate se depune la biroul teritorial în circumscripţia căruia este situat imobilul şi se notează din oficiu în cartea funciară.
litera
(3) Cererea de reexaminare se soluţionează prin încheiere de către registratorul-şef. Reexaminarea părţii tehnice a documentaţiei este în sarcina inginerului-şef şi se constată printr-un referat care stă la baza emiterii încheierii prin care se soluţionează cererea de reexaminare.
litera
(4) Soluţionarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispoziţiilor referitoare la procedura de rezolvare a unei cereri de înscriere, cu excepţiile prevăzute în prezentul articol.
litera
(5) Cererea de reexaminare se soluţionează numai în baza actelor anexate cererii iniţiale. Pentru soluţionarea cererii de reexaminare nu se poate emite referat de completare.
litera
(6) Dosarul care se înaintează registratorului-şef este format din: cererea de reexaminare, copia certificată a tuturor actelor şi documentaţiilor care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară atacate, dovada efectuării comunicării acesteia, copia certificată a cărţii funciare, precum şi referatul inginerului-şef, după caz.
litera
(7) Împotriva încheierii registratorului-şef se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare."
Paragraf 26
La capitolul 3 "Proceduri de lucru în materie de carte funciară", denumirea subcapitolului 3.3. "Plângerea împotriva încheierii de carte funciară" se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"3.3. CEREREA DE REEXAMINARE ŞI PLÂNGEREA ÎMPOTRIVA ÎNCHEIERII DE CARTE FUNCIARĂ"
Paragraf 27
La articolul 72, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 72. - (1) Plângerea împotriva încheierii registratorului-şef prezentată direct, prin poştă ori prin curier se depune la biroul teritorial care a comunicat-o, se înregistrează în registrul general de intrare sub numărul dosarului iniţial, cu menţionarea datei depunerii acesteia, iar după verificarea dosarului şi notarea din oficiu a plângerii în cartea funciară de către asistentul-registrator, se înaintează, de îndată, judecătoriei în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, cu adresă de înaintare semnată de registratorul-coordonator, precum şi de către referentul de la arhivă."
Paragraf 28
La articolul 72, după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(1^1) Plângerea împotriva încheierii se poate depune şi direct la judecătoria în a cărei rază de competenţă teritorială se află imobilul, situaţie în care instanţa va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii şi copia cărţii funciare, precum şi notarea plângerii în cartea funciară."
Paragraf 29
La articolul 72, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Dosarul care se înaintează instanţei este format din: copia certificată a tuturor actelor şi documentaţiilor care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară, precum şi a încheierii registratorului-şef, exemplarul întâi al căii de atac, copia certificată a cărţii funciare, precum şi dovada efectuării comunicărilor. Dacă ulterior vor sosi şi alte plângeri privind acelaşi dosar, se vor înainta şi acestea instanţei, cu menţionarea numărului iniţial de comunicare."
Paragraf 30
La articolul 73, alineatul (1) se abrogă.
Paragraf 31
La articolul 76, alineatele (1^1) şi (1^3) se modifică şi vor avea următorul cuprins:
Paragraf
"(1^1) Radierea notării antecontractului din cartea funciară se va realiza din oficiu la înscrierea contractului încheiat între aceleaşi părţi. În situaţia în care contractul nu se încheie, radierea notării antecontractului se face, după caz:
litera a)
cu acordul părţilor exprimat în formă autentică;
litera b)
în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile;
litera c)
la cererea părţii, în baza încheierii notariale de certificare de fapte, care atestă că, deşi somată, cealaltă parte nu s-a prezentat la notarul public în vederea încheierii contractului, fie s-a prezentat şi a refuzat să încheie contractul.
Paragraf 1
^3) Radierea litigiului se va dispune în baza:
litera a)
dovezii stingerii irevocabile a litigiului, constatată prin hotărâre judecătorească sau certificat de grefă;
litera b)
declaraţiei autentice de renunţare la dreptul dedus judecăţii, însoţită de dovada înregistrării la instanţa judecătorească învestită cu soluţionarea cauzei."
Paragraf 32
La articolul 79, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) În ceea ce priveşte cărţile funciare care au devenit neutilizabile, deschise în baza Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare sau, după caz, a Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcţionarea cărţilor funduare centrale pentru căile ferate şi canaluri, nemaifiind posibilă efectuarea operaţiunilor de carte funciară, se vor deschide cărţi funciare noi, pe baza unei încheieri a registratorului, a referatului întocmit de către asistentul-registrator sau referent prin care se atestă imposibilitatea folosirii acestora, cu acordul celor interesaţi, la cerere sau din oficiu, cu respectarea prevederilor art. 58^1 din lege."
Paragraf 33
La articolul 83, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 83. - (1) Comasarea imobilelor alăturate se poate realiza dacă sunt situate în aceeaşi unitate administrativ-teritorială şi nu sunt grevate de sarcini. În cazul în care imobilele ce urmează a fi alipite sunt grevate cu sarcini reale, operaţia de alipire nu se poate face decât cu acordul titularilor acestor sarcini."
Paragraf 34
La articolul 83, după alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (1^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(1^1) Proprietarii unor imobile alăturate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot solicita înscrierea comasării în cartea funciară în baza actului de comasare, a unei convenţii privind stabilirea cotelor-părţi deţinute din imobilul rezultat în urma comasării, încheiată în formă autentică, şi a unei documentaţii cadastrale."
Paragraf 35
La articolul 83, după alineatul (2^1) se introduce un nou alineat, alineatul (2^2), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(2^2) Se exceptează de la prevederile alin. (2^1) situaţia în care doar o parte din imobil este afectată de litigiu. În acest caz, imobilul se poate dezmembra la cererea proprietarului, cu consimţământul părţilor în litigiu exprimat în formă autentică sau în baza unei încheieri pronunţate de instanţa de judecată, formându-se un imobil distinct din partea grevată de litigiu şi unul sau mai multe imobile neafectate de litigiu."
Paragraf 36
La articolul 84, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"(2) Imobilul se modifică prin dezmembrare, dacă se desparte o parte dintr-un imobil. În aceste situaţii, imobilul dezlipit din cartea funciară se înscrie în cartea funciară în care se transferă, fie cu regim de imobil distinct, fie ca alipit la imobilul existent în acea carte funciară."
Paragraf 37
La articolul 84, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (3^1), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(3^1) Dezmembrarea unei părţi dintr-un imobil se face, în lipsa unei convenţii contrare, împreună cu sarcinile şi celelalte înscrieri care grevează imobilul."
Paragraf 38
La articolul 85, alineatul (1) se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 85. - (1) În caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, dacă un imobil trece dintr-o carte funciară în alta, sau reînscrieri, dacă, transcriindu-se o parte din imobil într-o altă carte funciară, restul se trece în vechea carte funciară, cu menţionarea noului număr cadastral. Modificările săvârşite prin alipire, dezlipire, reînscriere şi transcriere se vor arăta atât în partea A, cât şi în partea B. Imobilul care s-a împărţit se va sublinia, prin trecerea la rubrica «Observaţii» a numărului de ordine sub care s-a operat, iar imobilele rezultate din dezmembrare se vor înscrie în cărţi funciare individuale."
Paragraf 39
La articolul 85, după alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(4) Dacă întregul imobil înscris în cartea funciară a fost transcris, aceasta se va închide şi nu va mai putea fi redeschisă pentru noi înscrieri. "
Paragraf 40
La articolul 101, după alineatul (3) se introduc două noi alineate, alineatele (4) şi (5), cu următorul cuprins:
Paragraf
"(4) Radierea înscrierii privilegiilor reale imobiliare din cartea funciară se poate efectua:
litera a)
cu consimţământul titularului dreptului;
litera b)
în baza procesului-verbal încheiat de executorul judecătoresc, în cadrul procedurii ofertei de plată urmată de consemnarea sumei.
litera
(5) Dispoziţiile alineatului precedent se aplică, prin asemănare, în cazul radierii sultei şi a altor drepturi de creanţă."
Paragraf 41
Articolul 113 se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 113. - (1) Până la finalizarea lucrărilor cadastrale şi a registrelor de publicitate imobiliară pe întreg teritoriul fiecărui judeţ, în localităţile cu regim de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938 sau, după caz, Decretului nr. 2.142/1930, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în cărţile funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea şi în condiţiile legii.
litera
(2) În cazul imobilelor cuprinse în cărţi funciare deschise în temeiul actelor normative menţionate la alin. (1), pentru care s-a întocmit documentaţie cadastrală, numărul cadastral se va menţiona în cartea funciară alături de numărul topografic până la efectuarea următoarei operaţiuni care presupune o dezmembrare sau o comasare. Ulterior se va indica doar numărul cadastral.
litera
(3) În localităţile cu regim de transcripţiuni şi inscripţiuni, până la deschiderea cărţilor funciare, privilegiile, ipotecile legale, sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor şi a veniturilor sale, punerea în mişcare a acţiunii penale, precum şi acţiunile pentru apărarea drepturilor reale, privitoare la imobilele neînscrise în cartea funciară, vor continua să fie înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară, potrivit Codului civil şi Codului de procedură civilă. Modelul de cerere pentru eliberarea unui certificat de sarcini este prezentat în anexa nr. 13.
litera
(4) În ceea ce priveşte actele având ca obiect drepturi reale imobiliare referitoare la terenuri situate în zone pentru care nu s-au finalizat încă lucrările tehnice de cadastru, se vor avea în vedere prevederile art. 58^1 din lege, efectuându-se înscrieri în câte o carte funciară conform prevederilor acesteia."
Paragraf 42
Articolul 115 se modifică şi va avea următorul cuprins:
Paragraf
"Art. 115. - (1) Notarii publici, la întocmirea actelor care urmează să se înscrie în registrele de publicitate, se vor asigura, în prealabil, la oficiile teritoriale în circumscripţia cărora se situează imobilele ce fac obiectul raporturilor juridice, de situaţia de carte funciară şi cea cadastrală a acestor imobile şi vor stărui la efectuarea lucrărilor de către birourile teritoriale, în condiţiile art. 45 alin. 3 din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, cu modificările şi completările ulterioare.
litera
(2) La autentificarea actelor prin care se constituie, se modifică sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciară pentru autentificare sau, după caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilităţii extrasului de carte funciară pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de înscriere în cartea funciară, cu excepţia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Modelul de extras de carte funciară pentru autentificare este prevăzut în anexele nr. 14/a şi 14/b."
Paragraf 43
Anexa nr. 1 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 1.1-1.42 la prezentul ordin şi devine anexele nr. 1.1-1.42 la regulament.
Paragraf 44
Anexa nr. 4 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 2/a şi 2/b la prezentul ordin şi devine anexele nr. 4/a şi 4/b la regulament.
Paragraf 45
Anexa nr. 8 la regulament se abrogă.
Paragraf 46
Anexa nr. 9 la regulament se înlocuieşte cu anexa nr. 3 la prezentul ordin.
Paragraf 47
Anexa nr. 10 la regulament se înlocuieşte cu anexa nr. 4 la prezentul ordin.
Paragraf 48
Anexa nr. 14 la regulament se înlocuieşte cu anexele nr. 5/a şi 5/b la prezentul ordin şi devine anexele nr. 14/a şi 14/b la regulament.
Paragraf 49
După anexa nr. 14 la regulament se introduc anexele nr. 15 "Certificat privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului" şi nr. 16 "Cerere pentru consultare documente din arhivă", prevăzute în anexele nr. 6 şi 7 la prezentul ordin.
ART
Articolul ii
Paragraf
Anexele nr. 1.1-1.42, 2/a, 2/b, 3, 4, 5/a, 5/b, 6 şi 7 fac parte integrantă din prezentul ordin.
ART
Articolul iii
Paragraf
Prezentul ordin intră în vigoare în termen de 30 de zile de la data publicării lui în Monitorul Oficial al României, Partea I.
ART
Articolul iv
Paragraf
Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.049 din 29 decembrie 2006, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cu cele aduse prin prezentul ordin, se va republica, dându-se textelor o nouă numerotare.
Paragraf
Directorul general al Agenţiei Naţionale
Paragraf
de Cadastru şi Publicitate Imobiliară,
Paragraf
Mihai Busuioc
Paragraf
Bucureşti, 11 mai 2011.
Paragraf
Nr. 784.
ANX
Anexa 1.1
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Alba
ANX
Anexa 1.2
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Arad
ANX
Anexa 1.3
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Argeş
ANX
Anexa 1.4
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bacău
ANX
Anexa 1.5
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bihor
ANX
Anexa 1.6
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bistriţa-Năsăud
ANX
Anexa 1.7
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani
ANX
Anexa 1.8
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braşov
ANX
Anexa 1.9
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Brăila
ANX
Anexa 1.10
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti
ANX
Anexa 1.11
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău
ANX
Anexa 1.12
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Caraş-Severin
ANX
Anexa 1.13
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Călăraşi
ANX
Anexa 1.14
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj
ANX
Anexa 1.15
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa
ANX
Anexa 1.16
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Covasna
ANX
Anexa 1.17
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dâmboviţa
ANX
Anexa 1.18
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Dolj
ANX
Anexa 1.19
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galaţi
ANX
Anexa 1.20
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Giurgiu
ANX
Anexa 1.21
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Gorj
ANX
Anexa 1.22
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Harghita
ANX
Anexa 1.23
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Hunedoara
ANX
Anexa 1.24
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ialomiţa
ANX
Anexa 1.25
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Iaşi
ANX
Anexa 1.26
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ilfov
ANX
Anexa 1.27
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Maramureş
ANX
Anexa 1.28
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mehedinţi
ANX
Anexa 1.29
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Mureş
ANX
Anexa 1.30
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Neamţ
ANX
Anexa 1.31
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Olt
ANX
Anexa 1.32
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Prahova
ANX
Anexa 1.33
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Satu Mare
ANX
Anexa 1.34
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sălaj
ANX
Anexa 1.35
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sibiu
ANX
Anexa 1.36
ANX
Anexa Nr. 1.37 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Teleorman
ANX
Anexa Nr. 1.38 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş
ANX
Anexa Nr. 1.39 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tulcea
ANX
Anexa Nr. 1.40 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vaslui
ANX
Anexa Nr. 1.41 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vâlcea
ANX
Anexa Nr. 1.42 nr
Paragraf
Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Vrancea
ANX
Anexa Nr. 2/a nr
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
Nr. cerere ....................
Paragraf
Ziua ..........................
Paragraf
Luna ..........................
Paragraf
Anul ..........................
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .....................
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ......................
Paragraf
EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ
Paragraf
pentru informare
Paragraf
A. Partea I
Paragraf
Cartea funciară nr. .............................
Paragraf
Comuna/Oraşul/Municipiul: ........................
Paragraf
TEREN intravilan/extravilan
Paragraf
Adresa: .........................
Paragraf
CONSTRUCŢIE
NTA
Notă
Paragraf
B. Partea II
Paragraf
C. Partea III
Paragraf
Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.
Paragraf
Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de către notarul public, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în condiţiile legii.
Paragraf
S-a achitat tariful de ................................ lei prin Chitanţa nr. .................................../20........, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ...........
PRE PRE_621
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data întocmirii Asistent-registrator,
Linie PRE 2
................... .........................
Linie PRE 4
Data eliberării Referent,
Linie PRE 5
.................... .......................
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare
ANX
Anexa Nr. 2/b nr
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
Nr. cerere ............
Paragraf
Ziua ..................
Paragraf
Luna ..................
Paragraf
Anul ..................
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .............
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ..............
Paragraf
EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ
Paragraf
pentru informare
Paragraf
A. Partea I
Paragraf
B. Partea II
Paragraf
C. Partea III
Paragraf
Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de către notarul public, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în condiţiile legii.
Paragraf
S-a achitat tariful de ................................ lei prin Chitanţa nr. .................................../20........, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ...........
PRE PRE_670
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data întocmirii Asistent-registrator,
Linie PRE 2
................ .................................
Linie PRE 4
Data eliberării Referent,
Linie PRE 5
................... .................................
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare
ANX
Anexa 3
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .......
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ........
Paragraf
Dosarul Nr. .................../..../..../20.........
Paragraf
ÎNCHEIERE Nr. ............
Paragraf
Registrator ......................................
Paragraf
Asistent-registrator .............................
Paragraf
Asupra cererii introduse de ........................, domiciliat(ă) în ................ privind ................. în cartea funciară, în baza ................................, văzând referatul inspectorului de cadastru şi/sau referatul asistentului-registrator, fiind îndeplinite condiţiile prevăzute la art. 48 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, tariful achitat în sumă de ............... lei, cu Chitanţa nr. .........../.............., pentru serviciul ......................, având codul nr. ..................
NTA
Notă
Paragraf
DISPUNE:
Paragraf
Admiterea cererii cu privire la:
Paragraf
- imobilul .............. înscris în Cartea funciară nr. .................. (provenită din Cartea funciară de pe hârtie cu nr. ..........) a (localităţii) unităţii administrativ-teritoriale ...................... cu nr. cadastral ...................., proprietatea lui ............................. de sub B .................;
Paragraf
- se înscrie/intabulează/notează ................... cu titlu de ........., în cota de .......... de sub B ......., în favoarea ..................................................................................... .............................................................................................................................................................................................................
Paragraf
Prezenta încheiere se va comunică ............................................................... .................................................................................................................................................................................................................................
Paragraf
Cu drept de reexaminare/plângere în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară/judecătoria în circumscripţia căreia se află imobilul, se înscrie în cartea funciară şi se soluţionează de către registratorul-şef/ instanţa judecătorească competentă.
PRE PRE_700
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data soluţionării Registrator,
Linie PRE 2
.................. .........................
Linie PRE 4
Asistent-registrator,
Linie PRE 5
........................
Linie PRE 7
──────────────────────────────────────────────────────
Linie PRE 8
Data eliberării Referent,
Linie PRE 9
................. .........................
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare
ANX
Anexa 4
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ..................
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ...................
Paragraf
Dosarul Nr. .........../..../..../20......
Paragraf
ÎNCHEIERE DE RESPINGERE Nr. ............
Paragraf
Registrator ..........................
Paragraf
Asistent-registrator .................
Paragraf
Asupra cererii introduse de .................................., domiciliat(ă) în .................................. privind ......................... în Cartea funciară nr. ............ a (localităţii) unităţii administrativ-teritoriale ..................., pentru care s-a achitat tariful în sumă de .......... lei, cu Chitanţa nr. .........../..........., aferent serviciului ...................., având codul nr. ................., se constată următoarele: ................................................................................. *)
Paragraf
Având în vedere referatul inspectorului de cadastru anexat prezentei încheieri şi/sau referatul asistentului-registrator, în baza art. 49 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru motivele de mai sus,
Paragraf
DISPUNE:
Paragraf
Respingerea cererii înaintate de ........................ pentru ...................., cu notarea respingerii în cartea funciară/registrul general de intrare. Prezenta încheiere se va comunică .........................................................................
Paragraf
Cu drept de reexaminare/plângere în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară/judecătoria în circumscripţia căreia se află imobilul, se înscrie în cartea funciară şi se soluţionează de către registratorul-şef/instanţa judecătorească competentă.
PRE PRE_722
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data soluţionării
Linie PRE 2
.................
Linie PRE 3
Registrator,
Linie PRE 4
......................
Linie PRE 6
Asistent-registrator,
Linie PRE 7
......................
Linie PRE 9
Data eliberării
Linie PRE 10
...............
Linie PRE 11
Referent,
Linie PRE 12
....................................
NTA
Notă
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare
ANX
Anexa 5/ a
Paragraf
SIGLA ANCPI
PRE PRE_737
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
PRE PRE_739
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ..............
Linie PRE 2
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ...............
Linie PRE 3
EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ
Linie PRE 4
pentru autentificare
Linie PRE 5
A. Partea I
Linie PRE 7
Cartea funciară nr. ..................
Linie PRE 8
Comuna/Oraşul/Municipiul: ............
Linie PRE 9
(provenită din conversia de pe hârtie
Linie PRE 10
a CF nr. .....)
Linie PRE 11
TEREN intravilan/extravilan
Linie PRE 12
Adresa: ...................
PRE PRE_742
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
CONSTRUCŢIE
PRE PRE_744
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
________
Linie PRE 2
*) Suprafaţa este determinată pe baza măsurătorilor topografice prin
Linie PRE 3
proiecţie în planul de referinţă stereo 70 şi nu este opozabilă terţilor, în
Linie PRE 4
conformitate cu art. 32 lit. a) din Legea nr. 7/1996 , republicată, cu
Linie PRE 5
modificările şi completările ulterioare.
Linie PRE 6
B. Partea II
Linie PRE 8
Cartea funciară nr. ..................
Linie PRE 9
Comuna/Oraşul/Municipiul: ............
Linie PRE 10
(provenită din conversia de pe hârtie
Linie PRE 11
a CF nr. .....)
PRE PRE_746
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
C. Partea III
Linie PRE 3
Cartea funciară nr. ..................
Linie PRE 4
Comuna/Oraşul/Municipiul: ............
Linie PRE 5
(provenită din conversia de pe hârtie
Linie PRE 6
a CF nr. .....)
PRE PRE_748
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Paragraf
Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.
Paragraf
Prezentul extras de carte funciară poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la notarul public ..................... .
Paragraf
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciară, eliberat în scopul autentificării actelor notariale, este de 5 zile lucrătoare, calculate începând cu ziua şi ora înregistrării cererii în registrul general de intrare şi terminând cu sfârşitul celei de-a cincea zi.
Paragraf
S-a achitat tariful de ................ lei prin Chitanţa nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ..... .
PRE PRE_754
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data întocmirii Asistent-registrator,
Linie PRE 2
............... ......................
Linie PRE 4
Data eliberării Referent,
Linie PRE 5
............... ......................
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare
ANX
Anexa 5/ b
Paragraf
SIGLA ANCPI
PRE PRE_764
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
PRE PRE_766
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ .....................
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ......................
Paragraf
EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ
Paragraf
pentru autentificare
Paragraf
A. Partea I
PRE PRE_773
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Cartea funciară nr. ....................
Linie PRE 2
Comuna/Oraşul/Municipiul: ..............
Paragraf
UNITATE INDIVIDUALĂ
Paragraf
Adresa: ..............................................
Paragraf
Părţi comune: ........................................
Paragraf
B. Partea II
PRE PRE_780
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Cartea funciară nr. ..........................
Linie PRE 2
Comuna/Oraşul/Municipiul: ....................
Paragraf
C. Partea III
PRE PRE_784
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Cartea funciară nr. ..........................
Linie PRE 2
Comuna/Oraşul/Municipiul: ....................
Paragraf
Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.
Paragraf
Prezentul extras de carte funciară poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, la notarul public .............
Paragraf
Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciară, eliberat în scopul autentificării actelor notariale, este de 5 zile lucrătoare, calculate începând cu ziua şi ora înregistrării cererii în registrul general de intrare şi terminând cu sfârşitul celei de-a cincea zi.
Paragraf
S-a achitat tariful de ................lei prin Chitanţa nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ...........
PRE PRE_791
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data întocmirii Asistent-registrator,
Linie PRE 2
................. ......./(parafa şi semnătura)........
Linie PRE 3
Data eliberării Referent,
Linie PRE 4
................. ......./(parafa şi semnătura)........
Paragraf
Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare.
ANX
Anexa 6
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ..........................
Paragraf
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară .................
Paragraf
Nr. de înregistrare ............./...../......... 201_ (data: ZZ/LL/AA)
Paragraf
CERTIFICAT
Paragraf
privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului
Paragraf
Subsemnatul(a), ....................., asistent-registrator/referent, având în vedere informaţiile puse la dispoziţie de ....................., cu domiciliul/sediul în localitatea ..........., str. ................ nr. ..., bl. ......., sc. ....., et. ...., ap. ......., judeţul/sectorul .................., conform cererii şi actelor anexate acesteia, verificând evidenţele Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară .............., după numele, prenumele/denumirea .............., nu am identificat înregistrări referitoare la bunuri imobile/am identificat următoarele:
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Spaţiile libere se vor bara.
Paragraf
ATENŢIE!!!
Paragraf
S-a achitat tariful de ........ lei, prin Documentul de plată nr. ........., din data de ...../...../201.., pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. ......... .
PRE PRE_813
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data întocmirii Asistent-registrator/Referent,
Linie PRE 2
............................. ...../(parafa şi semnătura)......
Linie PRE 3
Data eliberării/comunicării Referent,
Linie PRE 4
................................. ...../(parafa şi semnătura)......
ANX
Anexa 7
Paragraf
SIGLA ANCPI
Paragraf
CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIVĂ
Paragraf
Către
Paragraf
........../(se menţionează instituţia)...................
Paragraf
........../(se menţionează adresa instituţiei)...........
Paragraf
Subsemnatul(a), .............., cu domiciliul în ............., legitimat cu BI/CI/PAŞAPORT seria .......... nr. ..........., prin prezenta cerere vă rog să îmi aprobaţi consultarea, din arhiva biroului de cadastru şi publicitate imobiliară, a următoarelor documente: ..........................................................., în legătură cu imobilul/imobilele situat(e) în: ........................, înscris(e) în Cartea funciară nr. ................. a localităţii ......................., având numărul topografic/cadastral ........................, intabulat(e) în favoarea numitului/numitei ..................... .
Paragraf
Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare, în sensul nedivulgării informaţiilor cu caracter personal despre care am luat la cunoştinţă, prevăzute în cuprinsul documentelor din arhiva ......../(se menţionează instituţia)......., solicitate pentru consultare.
Paragraf
S-a achitat tariful de ........... lei, prin Chitanţa nr. ......../........., reprezentând contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu codul ................ .
PRE PRE_829
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Data Semnătura
Linie PRE 2
.......................... ........................
Vrei mai mult?
Accesează jurisprudența, primește notificări la modificări și folosește AI-ul complet.
Începe gratuit