AcasăDocument
HOTĂRÂRE nr. 1.735 din 6 decembrie 2006
privind modificarea anexei la Hotărârea Guvernului nr. 1.070/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate
Abrogat
Previzualizare publică. Creează cont gratuit pentru versiuni istorice și notificări.
Jurisprudență și comentarii disponibile în Ortexo Pro.
Paragraf
În temeiul art. 108 din Constituţia României, republicată, şi al art. II din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 187/2005 pentru modificarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 260/2006,
Paragraf
Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.
ART
Articolul unic
Paragraf
Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 1.070/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 18 septembrie 2003, se modifică şi se înlocuieşte cu anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Paragraf
PRIM-MINISTRU
Paragraf
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU
Paragraf
Contrasemnează:
Paragraf
Ministrul transporturilor,
Paragraf
construcţiilor şi turismului,
Paragraf
Radu Mircea Berceanu
Paragraf
Ministrul delegat
Paragraf
pentru lucrări publice
Paragraf
şi amenajarea teritoriului,
Paragraf
Laszlo Borbely
Paragraf
p. Ministrul administraţiei
Paragraf
şi internelor,
Paragraf
Paul Victor Dobre,
Paragraf
secretar de stat
Paragraf
p. Ministrul economiei
Paragraf
şi comerţului,
Paragraf
Darius Meşca,
Paragraf
secretar de stat
Paragraf
Ministrul finanţelor publice,
Paragraf
Sebastian Teodor Gheorghe Vlădescu
Paragraf
Bucureşti, 6 decembrie 2006.
Paragraf
Nr. 1.735.
ANX
Anexă
Paragraf
NORME METODOLOGICE
Paragraf
de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate
CAPITOL
Capitolul I Dispoziţii generale
ART
Articolul 1
litera
(1) Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003, cu modificările şi completările ulterioare, denumită în continuare ordonanţă de urgenţă, instituie măsuri speciale pentru reabilitarea termică a unor blocuri de locuinţe-condominii, realizate în perioada 1950-1990, denumite în continuare clădiri, şi care necesită, după caz:
litera a)
îmbunătăţirea performanţelor de izolare termică a elementelor de construcţie care delimitează de exteriorul clădirii spaţiile interioare încălzite;
litera b)
creşterea eficienţei energetice a instalaţiilor interioare de încălzire, de alimentare cu apă caldă de consum.
litera
(2) Prezentele norme metodologice de aplicare a ordonanţei de urgenţă stabilesc:
litera a)
fundamentarea şi derularea programelor anuale;
litera b)
acţiunile coordonatorilor programelor anuale şi ale proprietarilor/asociaţiilor de proprietari;
litera c)
modalitatea de finanţare, contractare şi decontare a serviciilor/lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor din alocaţii de la bugetul de stat, precum şi conţinutul-cadru al convenţiilor care se încheie de către autorităţile administraţiei publice locale, prin coordonatorii programelor anuale, cu asociaţiile de proprietari, potrivit ordonanţei de urgenţă.
ART
Articolul 2
litera
(1) Coordonatorii programelor anuale sunt primarii municipiilor, oraşelor şi comunelor, respectiv primarii sectoarelor municipiului Bucureşti, denumiţi în continuare coordonatori locali, având şi calitatea de autoritate contractantă.
litera
(2) Coordonarea unitară a programelor privind reabilitarea termică a clădirilor de locuit se realizează de Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, prin Unitatea de management al proiectului.
ART
Articolul 3
litera
(1) Reabilitarea termică a clădirilor constă, în special, în realizarea unor măsuri speciale, grupate astfel:
litera a)
măsuri aplicabile elementelor de construcţie şi instalaţiilor aferente clădirii, aflate în proprietatea comună indiviză;
litera b)
măsuri aplicabile elementelor de construcţie şi instalaţiilor aferente clădirii, aflate în proprietatea individuală.
litera
(2) Măsurile prevăzute la alin. (1) lit. a) constau, în principal, în:
litera a)
termoizolarea pereţilor exteriori;
litera b)
termoizolarea planşeului peste ultimul nivel;
litera c)
termoizolarea planşeului peste subsol sau a pardoselii dispuse pe sol, în cazul clădirilor fără subsol;
litera d)
realizarea peste terasă a unui acoperiş tip şarpantă sau mansardarea clădirii, după caz;
litera e)
modernizarea uşilor/ferestrelor aferente părţilor comune;
litera f)
intervenţii la conductele şi armăturile cu pierderi din subsol/canal termic şi, după caz, realizarea echilibrării hidraulice şi intervenţii la instalaţia de încălzire, justificate din punct de vedere tehnic, în cazul montării de repartitoare de costuri şi robinete termostatate pe corpurile de încălzire din apartamente;
litera g)
alte măsuri speciale, în condiţiile ordonanţei de urgenţă.
litera
(3) Măsurile prevăzute la alin. (1) lit. b) constau, în principal, în:
litera a)
modernizarea ferestrelor/uşilor exterioare cu asigurarea schimburilor minime de aer, după caz;
litera b)
montarea de repartitoare de costuri şi de robinete termostatate pe corpurile de încălzire din apartamente;
litera c)
alte măsuri speciale, în condiţiile ordonanţei de urgenţă.
litera
(4) Aplicarea măsurilor de reabilitare termică se completează cu repararea/refacerea zonelor de intervenţie afectate de lucrările de reabilitare termică, după caz.
ART
Articolul 4
litera
(1) Derularea programului de acţiuni privind reabilitarea termică a clădirilor cuprinde următoarele etape de intervenţie:
litera a)
auditul energetic al clădirilor;
litera b)
proiectare etapa I - elaborarea studiului de fezabilitate pe baza măsurilor specificate în auditul energetic;
litera c)
proiectare etapa a II-a - elaborarea proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie;
litera d)
obţinerea autorizaţiei de construire;
litera e)
executarea şi recepţia lucrărilor de reabilitare termică.
litera
(2) Odată cu studiul de fezabilitate se va efectua şi expertiza tehnică a structurii de rezistenţă a clădirii prin metoda de evaluare calitativă, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; prin expertiza tehnică se stabileşte dacă sunt necesare lucrări de intervenţie-consolidare, a căror realizare condiţionează începerea execuţiei lucrărilor de reabilitare termică. Expertiza tehnică a structurii de rezistenţă se efectuează de către experţi tehnici atestaţi în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare, pentru cerinţa A1-rezistenţă şi stabilitate şi se finanţează din fondurile alocate programului anual de reabilitare termică, în condiţiile ordonanţei de urgenţă.
litera
(3) În situaţia în care este prevăzută şi măsura mansardării clădirii, înainte de elaborarea studiului de fezabilitate pentru reabilitarea termică se va efectua, în mod obligatoriu, expertizarea tehnică pentru evaluarea performanţei structurii de rezistenţă a clădirii, cu respectarea Legii nr. 10/1995, cu modificările ulterioare.
litera
(4) În situaţia realizării mansardelor, costul realizării expertizării tehnice a structurii de rezistenţă a clădirii se include în costul realizării mansardelor.
litera
(5) În situaţia în care raportul de evaluare calitativă/expertizare tehnică stabileşte necesitatea efectuării unor lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, prioritare faţă de lucrările de reabilitare termică, acestea din urmă se vor executa ulterior sau concomitent cu lucrările de intervenţie asupra structurii de rezistenţă, potrivit soluţiei stabilite de proiectant.
litera
(6) Circuitul informaţional-decizional al etapelor de intervenţie, prevăzute la alin. (1), este cuprins în anexa nr. 1.
ART
Articolul 5
litera
(1) Auditul energetic pentru clădiri se iniţiază de către coordonatorii locali, la solicitarea asociaţiilor de proprietari, şi se efectuează de către auditori energetici pentru clădiri, denumiţi în continuare auditori, atestaţi conform legislaţiei în vigoare, cu respectarea reglementărilor tehnice în domeniu, şi constă în:
litera a)
identificarea prin analiza termoenergetică a principalelor caracteristici ale clădirilor, ale instalaţiilor de încălzire şi de alimentare cu apă caldă de consum;
litera b)
stabilirea măsurilor de reabilitare termică necesare în vederea creşterii performanţei energetice a clădirii, cuantificate în certificatul de performanţă energetică, cu estimarea costurilor, economia de energie scontată, precum şi durata de recuperare a investiţiei.
litera
(2) Auditul energetic se efectuează pe baza documentaţiei existente în cartea construcţiei, iar în lipsa acesteia, pe baza releveului clădirii şi al instalaţiilor aferente, inclusiv a materialelor din care sunt executate elementele de construcţie.
ART
Articolul 6
Paragraf
Auditorii îşi pot desfăşura activitatea în calitate de angajat al persoanelor juridice autorizate sau în calitate de persoană fizică autorizată să desfăşoare activităţi în mod independent.
ART
Articolul 7
litera
(1) Elaborarea studiului de fezabilitate, ca primă etapă a proiectării lucrărilor de reabilitare termică, se iniţiază de către coordonatorii locali şi se efectuează de către persoane fizice sau juridice autorizate, cu respectarea legislaţiei şi a reglementărilor tehnice specifice, în vigoare.
litera
(2) În devizul general al investiţiei, costurile totale se defalcă pentru fiecare măsură de reabilitare termică propusă.
litera
(3) Indicatorii tehnico-economici şi eşalonarea lucrărilor se aprobă prin hotărâre a consiliului local, conform actelor normative în vigoare, cu acordul prealabil al adunării generale a asociaţiei de proprietari.
litera
(4) Etapa a II-a de proiectare a lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor se realizează de către persoane fizice sau juridice autorizate, în baza studiului de fezabilitate aprobat, cu respectarea Legii nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, şi a reglementărilor tehnice în vigoare. Proiectele conţin elementele necesare în vederea obţinerii autorizaţiei de construire şi organizării procedurilor de achiziţii publice de lucrări.
litera
(5) Verificarea proiectelor se realizează de către verificatori tehnici atestaţi, conform prevederilor Legii nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, pentru cerinţele de calitate stabilite de proiectant.
ART
Articolul 8
Paragraf
Executarea lucrărilor de reabilitare termică se realizează de către persoane juridice autorizate care au responsabili tehnici cu execuţia atestaţi, cu respectarea obligaţiilor ce decurg din Legea nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, şi din reglementările tehnice specifice, în vigoare.
ART
Articolul 9
Paragraf
Urmărirea şi verificarea executării lucrărilor de reabilitare termică se fac prin diriginţi de şantier autorizaţi conform legislaţiei în vigoare, care îşi pot desfăşura activitatea în calitate de angajat al persoanelor juridice autorizate sau în calitate de persoană fizică autorizată să desfăşoare activităţi în mod independent, în baza programului pentru controlul calităţii stabilit de proiectant.
ART
Articolul 10
Paragraf
Asociaţiile de proprietari, proiectanţii şi executanţii lucrărilor de reabilitare termică, precum şi coordonatorii locali sunt obligaţi să ia toate măsurile tehnico-organizatorice şi financiare care le revin, potrivit legii, pentru ca odată începută executarea lucrărilor de reabilitare termică, acestea să continue conform graficului de execuţie stabilit, cu încadrarea în indicatorii tehnico-economici aprobaţi la faza studiu de fezabilitate şi în durata de execuţie stabilită prin autorizaţia de construire.
CAPITOL
Capitolul II Fundamentarea şi derularea programelor anuale
ART
Articolul 11
Paragraf
Asociaţiile de proprietari transmit coordonatorilor locali solicitarea de includere în program conform anexei nr. 2a), însoţită de:
litera a)
fişa de identificare a clădirii, conform anexei nr. 2b);
litera b)
hotărârea adoptată în adunarea generală, cu acordul majorităţii proprietarilor, privind reabilitarea termică a clădirii în condiţiile de finanţare prevăzute de ordonanţa de urgenţă şi dovada constituirii fondului de reparaţii al asociaţiei de proprietari.
ART
Articolul 12
Paragraf
Criteriile de selecţie a clădirilor propuse a fi incluse în programele anuale sunt:
litera a)
sistemul constructiv al anvelopei clădirii, prioritate având clădirile realizate din prefabricate din beton armat;
litera b)
numărul de apartamente, prioritate având clădirile cu un număr mai mare de apartamente;
litera c)
existenţa unor factori cu efecte agravante asupra igienei şi sănătăţii oamenilor, precum: igrasie, mucegai etc.;
litera d)
vechimea clădirii, prioritate având clădirile cu o vechime mai mare;
litera e)
starea tehnică a clădirilor din punctul de vedere al cerinţei de rezistenţă şi stabilitate, având prioritate cele care nu necesită lucrări de consolidare; pentru clădirile care necesită lucrări de consolidare, se aplică prevederile art. 4 alin. (5) din prezentele norme metodologice;
litera f)
zona climatică, ordinea de prioritate a amplasamentelor fiind în: zona IV, zona III, zona II, zona I, zone climatice stabilite prin reglementările tehnice în vigoare;
litera g)
indicele de necesar de căldură pentru încălzire -pierderile termice -, calculat de către auditor, având prioritate clădirile cu valori mai mari ale acestuia.
ART
Articolul 13
litera
(1) În vederea fundamentării programului pentru anul următor, pe perioada anului în curs se derulează următoarele acţiuni:
litera a)
coordonatorii locali, pe baza solicitărilor formulate, prioritizează lista în funcţie de criteriile de selecţie prevăzute la art. 12, centralizează datele conform anexei nr. 3a) şi până la data de 1 mai a anului în curs o transmit consiliilor judeţene, respectiv Consiliului General al Municipiului Bucureşti;
litera b)
consiliile judeţene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureşti, centralizează datele cu respectarea priorităţilor stabilite de coordonatorii locali şi, până la data de 15 mai a anului în curs, transmit centralizatoarele conform anexei nr. 3b), însoţite de listele de priorităţi, la Unitatea de management al proiectului din cadrul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului;
litera c)
Unitatea de management al proiectului centralizează datele în baza cărora fundamentează programul, iar Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului include în proiectul bugetului de stat sumele necesare din alocaţii de la bugetul de stat, pentru finanţarea cheltuielilor în condiţiile ordonanţei de urgenţă.
litera
(2) În limita resurselor bugetare alocate în acest scop Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, prin legea bugetului de stat, Unitatea de management al proiectului definitivează proiectul de program, care se aprobă prin ordin al ministrului, potrivit ordonanţei de urgenţă.
ART
Articolul 14
Paragraf
Clădirile nenominalizate în programul anual rămân în baza de date a coordonatorilor locali pentru fundamentarea programului pe anul următor.
ART
Articolul 15
Paragraf
În baza programului aprobat, se derulează următoarele acţiuni:
litera a)
Unitatea de management al proiectului repartizează şi comunică alocaţiile bugetare pe judeţe, respectiv pentru municipiul Bucureşti;
litera b)
consiliile judeţene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureşti, repartizează şi comunică alocaţiile bugetare pe localităţi, respectiv pentru sectoarele municipiului Bucureşti;
litera c)
coordonatorii locali notifică asociaţiile de proprietari din clădirile nominalizate în program şi încheie cu acestea convenţii, conform anexei nr. 4, pentru derularea etapelor prevăzute la art. 4 alin. (1). Încheierea convenţiei este condiţie obligatorie pentru menţinerea clădirii în program, în condiţiile ordonanţei de urgenţă.
ART
Articolul 16
Paragraf
După aprobarea indicatorilor tehnico-economici din studiile de fezabilitate, coordonatorii locali comunică asociaţiilor de proprietari valoarea aprobată şi cota-parte ce revine acesteia pentru finanţarea executării lucrărilor.
ART
Articolul 17
Paragraf
Coordonatorii locali comunică lunar Unităţii de management al proiectului şi spre ştiinţă consiliilor judeţene, respectiv Consiliului General al Municipiului Bucureşti, conform anexei nr. 3c), indicele de necesar de căldură pentru încălzire calculat de auditor, valorile de investiţie fundamentate şi aprobate în studiile de fezabilitate, precum şi duratele de execuţie aprobate pentru clădirile la care urmează a se elabora proiectul şi a se executa lucrările de reabilitare termică.
ART
Articolul 18
Paragraf
Continuarea proiectării şi executării lucrărilor de reabilitare termică se face în condiţiile existenţei, la coordonatorii locali, a următoarelor documente:
litera a)
hotărârea adunării generale a proprietarilor privind aprobarea măsurilor de reabilitare termică a clădirii şi însuşirea indicatorilor tehnico-economici fundamentaţi prin studiul de fezabilitate;
litera b)
extrasul de cont din care să reiasă fondul de reparaţii disponibil finanţării cheltuielilor pentru reabilitarea termică a clădirii care, potrivit legii, revine în sarcina asociaţiei de proprietari.
CAPITOL
Capitolul III Acţiunile coordonatorilor locali şi ale proprietarilor/asociaţiilor de proprietari
ART
Articolul 19
litera
(1) Consiliile locale care beneficiază de sume alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru finanţarea programelor anuale sunt obligate să pună la dispoziţie Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului toate documentele justificative solicitate, răspunzând pentru necesitatea şi oportunitatea sumelor solicitate, precum şi pentru realitatea, exactitatea şi legalitatea sumelor cheltuite în scopul pentru care au fost alocate.
litera
(2) Pentru finanţarea programului anual, coordonatorii locali vor deschide un cont separat cu această destinaţie, în care vor fi virate sumele aferente alocate din transferuri de la bugetul de stat şi, după caz, sumele aferente cotei-pă rţi de participare ce revine asociaţiei de proprietari, care se derulează prin contul 50.06.01 "Sume de mandat ale unităţilor administrativ-teritoriale, reprezentând cote-părţi de participare depuse de asociaţiile de proprietari, conform ordonanţei de urgenţă, deschis pe numele unităţilor administrativ-teritoriale la unităţile teritoriale ale Trezoreriei Statului".
ART
Articolul 20
litera
(1) Autorităţile administraţiei publice locale, prin coordonatorii locali, încheie convenţii, conform convenţiei-cadru prevăzute în anexa nr. 4, cu asociaţiile de proprietari din clădirile nominalizate în programele anuale, în vederea derulării şi finanţării, în condiţiile ordonanţei de urgenţă, a etapelor pentru reabilitarea termică.
litera
(2) Autoritatea contractantă răspunde, după caz, pentru adaptarea conţinutului-cadru al convenţiei, prevăzut în anexa nr. 4, la cerinţele impuse prin actele normative în vigoare.
litera
(3) La convenţie se anexează, la solicitarea coordonatorilor locali, documentele prevăzute la art. 11, iar după aprobarea indicatorilor tehnico-economici fundamentaţi în studiul de fezabilitate, documentele prevăzute la art. 18.
litera
(4) Convenţia încheiată va conţine precizarea explicită a modului de decontare din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari a cheltuielilor aferente execuţiei lucrărilor de reabilitare termică, respectiv:
litera a)
virarea în contul coordonatorului local a întregii sume aferente cotei-părţi de 33% din valoarea execuţiei lucrărilor;
litera b)
virarea lunară în contul coordonatorului local a sumei aferente cotei-părţi de 33% din situaţia lunară de plăţi;
litera c)
decontarea lunară direct la antreprenor a sumei aferente cotei-părţi de 33% din situaţia lunară de plăţi.
ART
Articolul 21
Paragraf
Coordonatorii locali, în baza convenţiilor încheiate, vor acţiona pentru:
litera a)
fundamentarea sumelor necesare finanţării cheltuielilor privind toate etapele de reabilitare termică, în condiţiile prevăzute de ordonanţa de urgenţă;
litera b)
încheierea, în condiţiile legii, a contractelor dintre persoanele fizice/juridice, în calitate de prestator de servicii şi/sau lucrări atestat/autorizat, pe de o parte, şi consiliile locale în calitate de investitor şi beneficiar în condiţiile legii, pe de altă parte, pentru etapele de reabilitare termică;
litera c)
aprobarea, prin hotărâre a consiliului local, a indicatorilor tehnico-economici fundamentaţi prin studiul de fezabilitate şi însuşiţi în adunarea generală a proprietarilor;
litera d)
defalcarea pe surse de finanţare a cheltuielilor aferente execuţiei lucrărilor;
litera e)
emiterea autorizaţiei de construire pentru lucrările de reabilitare termică;
litera f)
verificarea documentelor de plată, acordarea vizei de control financiar preventiv şi decontarea din alocaţii de la bugetul de stat, din bugetul local şi, după caz, din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari, a sumelor alocate pentru finanţarea cheltuielilor efectuate privind auditul energetic, studiul de fezabilitate, proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică, în condiţiile ordonanţei de urgenţă;
litera g)
urmărirea şi verificarea execuţiei lucrărilor de reabilitare termică, organizarea recepţiei la terminarea lucrărilor, precum şi a recepţiei finale.
ART
Articolul 22
Paragraf
Asociaţiile de proprietari, în baza convenţiilor încheiate, vor acţiona pentru:
litera a)
facilitarea accesului în clădire, în apartamente a persoanelor fizice/juridice atestate/autorizate pentru efectuarea auditului energetic, proiectării şi executării lucrărilor de reabilitare termică;
litera b)
aprobarea măsurilor de reabilitare termică şi însuşirea indicatorilor tehnico-economici fundamentaţi în studiul de fezabilitate;
litera c)
asigurarea sursei de finanţare, în cuantum de 33% din cheltuielile aferente executării lucrărilor de reabilitare termică, din fondul de reparaţii, pe perioada de execuţie a lucrărilor;
litera d)
asigurarea, după aprobarea indicatorilor tehnico-economici fundamentaţi în studiul de fezabilitate şi până la iniţierea procedurii de achiziţie publică a execuţiei lucrărilor de reabilitare termică, în contul aferent fondului de reparaţii, a unui cuantum minimum de 15% din cota-parte ce revine asociaţiei de proprietari pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică. Contul va fi alimentat din contribuţiile proprietarilor din condominiu sau din alte surse legal constituite, conform prevederilor ordonanţei de urgenţă;
litera e)
aprobarea în adunarea generală a asociaţiei de proprietari a documentelor de plată şi, după caz, decontarea lucrărilor executate din fondurile asigurate;
litera f)
participarea la recepţie la terminarea lucrărilor, precum şi la recepţia finală.
CAPITOL
Capitolul IV Modalitatea de finanţare, contractare şi decontare a serviciilor/lucrărilor din alocaţii de la bugetul de stat
ART
Articolul 23
Paragraf
Finanţarea cheltuielilor privind auditul energetic, proiectarea, precum şi cota de 34% din cheltuielile aferente executării lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor nominalizate în programele anuale aprobate prin ordin al ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului se asigură, potrivit ordonanţei de urgenţă, din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului.
ART
Articolul 24
Paragraf
Pentru decontarea din alocaţii de la bugetul de stat a serviciilor contractate persoanele fizice/juridice atestate/autorizate vor depune la coordonatorul local următoarele documente:
litera a)
auditorii, la termenele prevăzute în contracte, auditul energetic în 3 exemplare, dintre care un exemplar se va înainta asociaţiei de proprietari, un exemplar se va pune la dispoziţie proiectantului şi un exemplar se va arhiva de către coordonatorul local;
litera b)
proiectanţii, persoane juridice, la termenele prevăzute în contracte, vor depune studiul de fezabilitate, proiectul tehnic şi detaliile de execuţie, în 5 exemplare, dintre care 3 exemplare se vor pune la dispoziţie executantului, un exemplar se va înainta asociaţiei de proprietari şi un exemplar se va arhiva de către coordonatorul local. Proiectul tehnic va fi verificat de verificatori de proiecte atestaţi conform legislaţiei în vigoare;
litera c)
executanţii, persoane juridice autorizate, pe baza situaţiei lucrărilor executate şi verificate conform legislaţiei specifice în vigoare, întocmesc situaţiile de plată lunare, respectiv situaţia de plată la terminarea lucrărilor de reabilitare termică. Situaţiile de plată pentru lucrările executate sunt verificate şi avizate de:
Paragraf
(i) diriginţii de şantier autorizaţi;
Paragraf
(îi) reprezentantul desemnat de asociaţia de proprietari care finanţează din sursele proprii, conform prevederilor ordonanţei de urgenţă, executarea lucrărilor de reabilitare termică.
ART
Articolul 25
litera
(1) Coordonatorii locali verifică situaţiile de plată, întocmesc decontul justificativ, conform anexei nr. 5, şi acordă viza de control financiar preventiv.
litera
(2) Până la data de 3 a fiecărei luni pentru luna precedentă, coordonatorii locali înregistrează la Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului deconturile justificative în două exemplare.
ART
Articolul 26
Paragraf
Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului prin Unitatea de management al proiectului şi direcţiile de specialitate:
litera a)
examinează deconturile justificative;
litera b)
întocmeşte nota de fundamentare privind deschiderea de credite bugetare pentru finanţarea cheltuielilor din alocaţii de la bugetul de stat, conform anexei nr. 6.
ART
Articolul 27
litera
(1) Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în limita fondurilor alocate prin Legea bugetului de stat, virează sumele aprobate în bugetele locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, la poziţia venituri, la "Subvenţii pentru reabilitarea termică a clădirilor de locuit".
litera
(2) Coordonatorii locali, la primirea sumelor în cont, în termen de 3 zile lucrătoare, efectuează plăţile în conturile auditorilor, proiectanţilor sau executanţilor, după caz, nominalizaţi în deconturile justificative.
ART
Articolul 28
Paragraf
Auditul energetic, elaborarea studiului de fezabilitate, a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie, precum şi executarea lucrărilor de reabilitare termică se contractează cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind achiziţiile publice.
CAPITOL
Capitolul V Dispoziţii tranzitorii şi finale
ART
Articolul 29
litera
(1) În vederea fundamentării soluţiilor tehnico-economice privind reabilitarea termică a clădirilor, Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului finanţează studii, audituri şi realizarea de prototipuri în cadrul unor programe-pilot.
litera
(2) Finanţarea cheltuielilor privind serviciile şi lucrările prevăzute la alin. (1) se va face din fondul constituit din venituri proprii la Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului pentru activitatea de reglementare în construcţii, urbanism, amenajarea teritoriului şi habitat, în baza art. 40 din Legea nr. 10/1995, cu modificările ulterioare, şi a anexei nr. 1 la Hotărârea Guvernului nr. 203/2003 pentru aprobarea Regulamentului privind tipurile de reglementări tehnice şi de cheltuieli aferente activităţii de reglementare în construcţii, urbanism, amenajarea teritoriului şi habitat, precum şi a Normelor metodologice privind criteriile şi modul de alocare a sumelor necesare unor lucrări de intervenţie în primă urgenţă la construcţii vulnerabile şi care prezintă pericol public, precum şi din alte surse legal constituite.
ART
Articolul 30
Paragraf
Pentru situaţia prevăzută la art. 4 alin. (3), executarea convenţiei se suspendă până la asigurarea condiţiilor de execuţie a lucrărilor de reabilitare termică.
ART
Articolul 31
Paragraf
Pentru aplicarea unor prevederi ale prezentelor norme metodologice, în conformitate cu prevederile ordonanţei de urgenţă şi cu alte reglementări în vigoare, Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului împreună cu Ministerul Administraţiei şi Internelor pot emite instrucţiuni care se aprobă prin ordin comun al ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului şi al ministrului administraţiei şi internelor şi se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
ART
Articolul 32
Paragraf
Anexele nr. 1-6 fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.
ANX
Anexa 1
Paragraf
la normele metodologice
PRE PRE_573
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Solicitarea asociaţiei de proprietari privind reabilitarea termică a clădirii, adresată coordonatorului local, în baza hotărârii luate în adunarea generală a proprietarilor
Linie PRE 2
Fundamentarea şi aprobarea programului anual de către Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului
Linie PRE 3
Semnarea Convenţiei între coordonatorul local şi asociaţia de proprietari pentru derularea etapelor programului
Linie PRE 4
Efectuarea auditului energetic de către auditori energetici pentru clădiri
Linie PRE 5
Stabilirea măsurilor de reabilitare termică de către coordonatorul local şi asociaţia de proprietari
Linie PRE 6
Emiterea certificatului de urbanism de către autoritatea publică locală
Linie PRE 7
Proiectare Etapa I Elaborarea studiului de fezabilitate
Linie PRE 8
Aprobarea indicatorilor tehnico-economici de către coordonatorii locali şi asociaţiile de proprietari
Linie PRE 9
Proiectare Etapa a II-a Proiect tehnic şi detalii de execuţie
Linie PRE 10
Emiterea autorizaţiei de construire pentru lucrările de reabilitare termică
Linie PRE 11
Executarea lucrărilor de reabilitare termică
Linie PRE 12
Recepţia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală
ANX
Anexa 2 a
Paragraf
la normele metodologice
PRE PRE_582
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Linie PRE 2
Localitatea ......................................
Linie PRE 3
Judeţul (sectorul) ...............................
Linie PRE 4
Str. .............................................
Linie PRE 5
nr. ............., bl. ...........................
Linie PRE 6
Cod poştal .......................................
Linie PRE 7
Cod de înregistrare fiscală ......................
Linie PRE 8
Nr. .............. din ...........................
Linie PRE 9
Către
Linie PRE 10
Consiliul Local al
Linie PRE 11
...................
Linie PRE 12
Asociaţia de proprietari din localitatea ................., judeţul
Linie PRE 13
(sectorul) ....., cod poştal ......., str. ..... nr. ..., bl. .....,
Linie PRE 14
sectorul ......, cod de înregistrare fiscală ......, prin prezenta
Linie PRE 15
cerere solicită includerea pe lista de priorităţi a programului anual
Linie PRE 16
de reabilitare termică a clădirii de la adresa sus-menţionată.
Linie PRE 17
În susţinerea cererii se anexează:
Linie PRE 18
- fişa de identificare a clădirii [(anexa nr. 2b)];
Linie PRE 19
- hotărârea adoptată în adunarea generală a asociaţiei de proprietari,
Linie PRE 20
din care reiese acordul majorităţii proprietarilor de includere în
Linie PRE 21
programul anual de reabilitare termică şi constituirea fondului de
Linie PRE 22
reparaţii.
Linie PRE 23
Am luat cunoştinţă despre prevederile Ordonanţei de urgenţă a
Linie PRE 24
Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru
Linie PRE 25
reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată
Linie PRE 26
cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003 , cu modificările
Linie PRE 27
şi completările ulterioare, precum şi ale normelor metodologice de
Linie PRE 28
aplicare a acesteia.
Linie PRE 29
Data întocmirii .............
Linie PRE 30
Preşedinte,
Linie PRE 31
...............
ANX
Anexa 2 b
Paragraf
la normele metodologice
PRE PRE_591
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Linie PRE 2
Localitatea ......................................
Linie PRE 3
Judeţul (sectorul) ...............................
Linie PRE 4
Str. .............................................
Linie PRE 5
nr. ............., bloc ..........................
Linie PRE 6
Cod poştal .......................................
Linie PRE 7
Cod de înregistrare fiscală:
Linie PRE 8
Nr. .............. din ...........................
Linie PRE 9
FIŞA DE IDENTIFICARE A CLĂDIRII
Linie PRE 10
a) anul recepţiei clădirii ..............................................;
Linie PRE 11
b) soluţia constructivă privind închiderile perimetrale (materiale):
Linie PRE 12
- tâmplărie exterioară (din lemn, metalică etc.) ........................;
Linie PRE 13
- pereţi exteriori (panouri prefabricate, beton armat, grinzi, stâlpi şi
Linie PRE 14
zidărie) ................................................................;
Linie PRE 15
- acoperiş (terasă, şarpantă) ...........................................;
Linie PRE 16
c) zona climatică .......................................................;
Linie PRE 17
d) regimul de înălţime al clădirii (S+P+N niveluri) .....................;
Linie PRE 18
e) numărul de apartamente ...............................................;
Linie PRE 19
f) suprafaţa desfăşurată ................................................;
Linie PRE 20
g) modul de furnizare a agentului termic (sisteme centralizate ale
Linie PRE 21
unităţilor administrativ-teritoriale, centrală termică de imobil, centrală
Linie PRE 22
termică de scară etc.) .................................................;
Linie PRE 23
h) modul de înregistrare (contorizat/pauşal) şi consumul de energie termică
Linie PRE 24
în ultimul an calendaristic pentru încălzire şi prepararea apei calde
Linie PRE 25
menajere ...............................................................;
Linie PRE 26
i) existenţa unor factori cu efecte agravante asupra igienei şi sănătăţii
Linie PRE 27
oamenilor (igrasie, mucegai etc.): .....................................;
Linie PRE 28
j) existenţa expertizei tehnice a structurii de rezistenţă a clădirii
Linie PRE 29
(dacă există, se va anexa o copie a raportului de expertiză tehnică).
Linie PRE 30
Răspundem pentru realitatea şi exactitatea datelor înscrise.
Linie PRE 31
Data întocmirii ....................
Linie PRE 32
Preşedinte, Administrator,
Linie PRE 33
........... ..................
ANX
Anexa 3 a
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
CONSILIUL LOCAL AL .....................
Paragraf
Nr. ................. din ..............
Paragraf
LISTA DE PRIORITĂŢI
Paragraf
pe etape de intervenţie pentru finanţarea cheltuielilor privind
Paragraf
reabilitarea termică a clădirilor
Paragraf
Estimarea cheltuielilor şi alocaţiilor de la bugetul de stat
Paragraf
pentru anul ......
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, necesitatea, oportunitatea, realitatea şi
Paragraf
exactitatea datelor înscrise în prezentul tabel.
Paragraf
Primar,
Paragraf
Direcţia tehnică-investiţii Direcţia economică buget-finanţe
Paragraf
Director, Director,
Paragraf
*1) Clădirile care se încadrează în prevederile art. 1 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003, cu modificările şi completările ulterioare, listate în ordinea de prioritate stabilită pe baza criteriilor de selecţie a clădirilor.
Paragraf
*2) Pe baza datelor înscrise în fişa de identificare a clădirii şi a constatărilor efectuate în teren.
Paragraf
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Se vor completa, în mod obligatoriu, toate rubricile din prezentul tabel.
Paragraf
Lista de priorităţi stabilită de coordonatorii locali se transmite, atât pe suport hârtie, cât şi în format electronic, la consiliile judeţene, respectiv la Consiliul General al Municipiului Bucureşti.
ANX
Anexa 3 b
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
CONSILIUL JUDEŢEAN .....................
Paragraf
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI
Paragraf
Nr. .......... din ........................
Paragraf
CENTRALIZATORUL
Paragraf
listelor de priorităţi pe etape de intervenţie pentru finanţarea
Paragraf
cheltuielilor privind reabilitarea termică a clădirilor
Paragraf
Estimarea cheltuielilor şi alocaţiilor de la bugetul de stat
Paragraf
pentru anul ........................
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, necesitatea, oportunitatea, realitatea şi
Paragraf
exactitatea datelor înscrise în prezentul tabel.
Paragraf
Preşedinte/Primar general,
Paragraf
Direcţia tehnică Direcţia economică buget-finanţe
Paragraf
Director, Director,
Paragraf
*1) Finanţarea se asigură conform prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003, cu modificările şi completările ulterioare.
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Se vor completa, în mod obligatoriu, toate rubricile din prezentul tabel, pe baza datelor înscrise în listele de priorităţi.
Paragraf
Centralizatorul listelor de priorităţi se transmite însoţit de listele de priorităţi stabilite de coordonatorii locali, atât pe suport hârtie, cât şi în format electronic, la Unitatea de management al proiectului.
ANX
Anexa 3 c
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
CONSILIUL LOCAL AL .........................
Paragraf
Nr. ............... din ....................
Paragraf
LISTA CLĂDIRILOR
Paragraf
pentru finanţarea cheltuielilor privind proiectarea şi executarea
Paragraf
lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor şi valorile
Paragraf
aprobate din alocaţii de la bugetul de stat
Paragraf
pentru anul ......
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, necesitatea, oportunitatea, realitatea şi
Paragraf
exactitatea datelor înscrise în prezentul tabel.
Paragraf
Primar,
Paragraf
Direcţia tehnică-investiţii Direcţia economică buget-finanţe
Paragraf
Director, Director,
Paragraf
*1) Cădirile care încheie convenţii privind proiectarea şi executarea lucrărilor de reabilitare termică în condiţiile de finanţare prevăzute de Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003, cu modificările şi completările ulterioare.
Paragraf
*2) Conform indicatorilor tehnico-economici aprobaţi din studiul de fezabilitate.
Paragraf
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Se vor completa, în mod obligatoriu, toate rubricile din prezentul tabel.
Paragraf
Lista clădirilor stabilită de coordonatorii locali se transmite atât pe suport hârtie, cât şi în format electronic.
ANX
Anexa 4
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
Autoritatea publică locală
Paragraf
Nr. şi data înregistrării
Paragraf
CONVENŢIE
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
În scopul contractării serviciilor de audit energetic, studiu de fezabilitate, proiectare, execuţie a lucrărilor de reabilitare termică şi dirigenţie de şantier se constituie asociaţia dintre:
Paragraf
- autoritatea contractantă, reprezentată prin ..........., primarul municipiului/oraşului/comunei ........, respectiv primarul sectorului ......... al municipiului Bucureşti, în calitate de coordonator al programului de reabilitare termică, potrivit ordonanţei de urgenţă*);
Paragraf
- asociaţia de proprietari, legal constituită ca persoană juridică, reprezentată prin ..........., preşedintele asociaţiei.
Paragraf 1
Prin convenţia civilă de constituire a asociaţiei contractante se stabilesc, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor ordonanţei de urgenţă*) şi ale celorlalte acte normative în domeniu, următoarele:
litera a)
proprietarii şi cotele-părţi indivize din proprietatea comună care revine fiecărei proprietăţi individuale, conform actelor de proprietate intabulate în cartea funciară;
litera b)
sursele de finanţare asigurate în condiţiile ordonanţei de urgenţă*);
litera c)
obligaţiile în sarcina fiecărei părţi, conform ordonanţei de urgenţă*) şi celorlalte acte normative în vigoare, privind:
Paragraf
(i) atribuirea prin procedură de achiziţie publică a contractelor de servicii/lucrări pentru reabilitarea termică;
Paragraf
(ii) derularea contractelor, recepţia, repartizarea cheltuielilor efectuate (pe surse de finanţare), decontarea cheltuielilor efectuate.
Paragraf 2
Autoritatea contractantă reprezintă asociaţia de proprietari, în calitate de achizitor unic, în raporturile cu persoanele fizice/juridice care prestează serviciile/lucrările de reabilitare termică.
Paragraf 3
Fiecare parte semnatară a convenţiei răspunde, în condiţiile legii, pentru îndeplinirea obligaţiilor, conform actelor normative în vigoare şi convenţiei încheiate.
Paragraf 4
Pe parcursul derulării programului, la prezenta convenţie se anexează:
litera a)
fişa de identificare a clădirii;
litera b)
hotărârea luată în adunarea generală a asociaţiei de proprietari pentru includerea în programul anual;
litera c)
certificatul de urbanism;
litera d)
hotărârea consiliului local de aprobare a indicatorilor tehnico-economici;
litera e)
hotărârea luată în adunarea generală a asociaţiei de proprietari pentru contractarea, în condiţiile ordonanţei de urgenţă*), a executării lucrărilor de reabilitare termică;
litera f)
documente din care să reiasă asigurarea surselor de finanţare, conform prevederilor ordonanţei de urgenţă*);
litera g)
autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică.
Paragraf 5
Modul de decontare din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari a cheltuielilor aferente execuţiei lucrărilor de reabilitare termică se face prin**):
litera a)
virarea către coordonatorul local a întregii sume aferente cotei-părţi de 33% din valoarea execuţiei lucrărilor;
litera b)
virarea lunară către coordonatorul local a sumei aferente cotei-părţi de 33% din situaţia lunară de plăţi;
litera c)
decontarea lunară direct la antreprenor a sumei aferente cotei-părţi de 33% din situaţia lunară de plăţi.
Paragraf 6
Convenţia îşi încetează valabilitatea odată cu recepţia serviciilor/lucrărilor de reabilitare termică, după caz.
Paragraf 7
Prezenta convenţie a fost încheiată astăzi, ........., în ...... exemplare, câte un exemplar cu valoare de original pentru fiecare parte semnatară.
PRE PRE_757
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Autoritatea contractantă Asociaţia de proprietari
Linie PRE 2
Primar, Preşedinte,
Linie PRE 3
...................... ........................
NTA
Notă
NTA
Notă
ANX
Anexa 5
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
CONSILIUL LOCAL AL ...............
Paragraf
Nr. ............. din ............
Paragraf
Aprobat
Paragraf
Primar,
Paragraf
DECONT JUSTIFICATIV
Paragraf
pentru luna ........ anul ......
Paragraf
pentru finanţarea cheltuielilor din alocaţii de la bugetul de stat
Paragraf
Paragraf
instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică
Paragraf
a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu modificări şi
Paragraf
Paragraf
ulterioare, pentru reabilitarea termică a clădirilor nominalizate
Paragraf
în programe anuale
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, realitatea, necesitatea şi exactitatea
Paragraf
datelor înscrise.
Paragraf
Direcţia tehnică-investiţii Direcţia economică buget-finanţe
Paragraf
Director, Director,
Paragraf
Vizat
Paragraf
Control financiar preventiv
Paragraf
*1) AE - audit energetic; P - proiectarea lucrărilor de reabilitare termică (etapa I - studiu de fezabilitate; etapa a II-a - proiect tehnic şi detalii de execuţie); Ex - executarea lucrărilor pentru reabilitarea termică, finanţate din alocaţii de la bugetul de stat în condiţiile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002.
Paragraf
ANX
Anexa 6
Paragraf
la normele metodologice
PRE PRE_814
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCŢIILOR ŞI TURISMULUI
Linie PRE 2
Aprobat
Linie PRE 3
──────
Linie PRE 4
Ministru
Linie PRE 5
.................
Linie PRE 6
Propun aprobarea
Linie PRE 7
────────────────
Linie PRE 8
Ministrul delegat pentru lucrări publice
Linie PRE 9
şi amenajarea teritoriului
Linie PRE 10
........................................
Linie PRE 11
NOTĂ DE FUNDAMENTARE
Linie PRE 12
pentru luna ........ anul .......
Linie PRE 13
privind deschiderea de credite bugetare pentru finanţarea cheltuielilor
Linie PRE 14
de la bugetul de stat, conform prevederilor Ordonanţei de urgenţă a
Linie PRE 15
Guvernului nr. 174/2002 privind instituirea măsurilor speciale pentru
Linie PRE 16
reabilitarea termică a unor clădiri de locuit multietajate, aprobată cu
Linie PRE 17
modificări şi completări prin Legea nr. 211/2003 , cu modificările şi
Linie PRE 18
completările ulterioare, nominalizate în programe anuale
PRE PRE_817
[Text Preformatat S_PRE ID: N/A]
Linie PRE 1
Secretar de stat,
Linie PRE 2
......................
Linie PRE 3
Direcţia generală achiziţii Direcţia generală economică şi buget
Linie PRE 4
în lucrări publice şi Director general,
Linie PRE 5
infrastructură rurală ....................................
Linie PRE 6
Director general,
Linie PRE 7
......................
Paragraf
AE - audit energetic; P - proiectarea lucrărilor de reabilitare termică (etapa I - studiu de fezabilitate; etapa a II-a - proiect tehnic şi detalii de execuţie); Ex - alocaţii de la bugetul de stat pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică în condiţiile de finanţare ale Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 174/2002.
Vrei mai mult?
Accesează jurisprudența, primește notificări la modificări și folosește AI-ul complet.
Începe gratuit