AcasăDocument
NORME METODOLOGICE din 17 martie 2009 (*actualizate*)
de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe (actualizate până la data de 5 ianuarie 2012*)
Abrogat
Emitent:MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI LOCUINŢEI; MINISTERUL FINANŢELOR PUBLICE; MINISTERUL ADMINISTRAŢIEI ŞI INTERNELOR
Publicat:05.01.2012
Versiune:consolidata
Sursă oficialăPrevizualizare publică. Creează cont gratuit pentru versiuni istorice și notificări.
Jurisprudență și comentarii disponibile în Ortexo Pro.
Paragraf
*) Forma actualizată a acestor norme până la data de 5 ianuarie 2012 este realizată de către Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neamţ prin includerea tuturor modificărilor şi completărilor aduse de către ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, ORDINUL nr. 2.596 din 11 octombrie 2011.
Paragraf
Conţinutul acestui act nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor
CAPITOL
Capitolul I Dispoziţii generale
ART
Articolul 1
Paragraf
Prin prezentele norme metodologice se reglementează modul de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, acţiunile corespunzătoare fiecărei etape necesare implementării programelor locale, precum şi conţinutul-cadru al contractului de mandat şi al documentelor pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie.
CAPITOL
Capitolul II Acţiunile corespunzătoare fiecărei etape necesare implementării programelor de creştere a performanţei energetice la blocurile de locuinţe
SECTIUNE
Secţiunea 1 Etapa I - Identificarea şi inventarierea blocurilor de locuinţe
ART
Articolul 2
litera
(1) În conformitate cu prevederile art. 3 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, coordonatorul local desfăşoară următoarele acţiuni:
litera a)
identificarea blocurilor de locuinţe construite după proiecte elaborate în perioada 1950-1990 în cadrul unităţii administrativteritoriale, respectiv al sectoarelor municipiului Bucureşti;
litera b)
completarea fişei tehnice pentru fiecare bloc de locuinţe identificat conform lit. a), după modelul prevăzut în anexa nr. 1;
litera c)
inventarierea blocurilor de locuinţe identificate, pe cartiere/cvartale/puncte termice.
litera
(2) Blocurile de locuinţe inventariate potrivit alin. (1) lit. c) se grupează, de regulă, pe regimuri de înălţime - până la P+4 etaje inclusiv şi, respectiv, peste P+4 etaje. În cadrul acestei grupări, inventarierea se poate realiza pe tipuri de blocuri cu soluţii constructive similare ale anvelopei, în funcţie de perioadele de proiectare.
ART
Articolul 3
litera
(1) În vederea implementării programelor multianuale local şi naţional, coordonatorul local realizează şi actualizează lunar baza de date specifice prin includerea şi gestionarea datelor şi informaţiilor prevăzute la art. 2.
litera
(2) Datele şi informaţiile incluse în bazele de date sunt de interes public.
litera
(3) Coordonatorul local pune la dispoziţia Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei datele şi informaţiile din baza de date specifice.
SECTIUNE
Secţiunea a 2-a Etapa a II-a - Înştiinţarea asociaţiei de proprietari privind înscrierea în programul local multianual
ART
Articolul 4
litera
(1) Coordonatorul local înştiinţează asociaţiile de proprietari asupra posibilităţii înscrierii în programul local multianual şi transmite proiectul de contract de mandat semnat de acesta, în două exemplare originale.
litera
(2) Modelul înştiinţării şi conţinutul-cadru al contractului de mandat sunt prevăzute în anexele nr. 2 şi 3.
ART
Articolul 5
litera
(1) Preşedintele fiecărei asociaţii de proprietari înştiinţate afişează la avizierul asociaţiei înştiinţarea şi proiectul contractului de mandat şi convoacă, în condiţiile legii, adunarea generală a proprietarilor.
litera
(2) Adunarea generală a proprietarilor hotărăşte, cu acordul majorităţii proprietarilor, înscrierea în programul local, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, şi semnarea contractului de mandat transmis de coordonatorul local.
litera
(3) Modelul hotărârii adunării generale a proprietarilor este prevăzut în anexa nr. 4.
SECTIUNE
Secţiunea a 3-a Etapa a III-a - Hotărârea adunării generale a proprietarilor de înscriere în programul local
ART
Articolul 6
litera
(1) În temeiul hotărârii adunării generale a proprietarilor, preşedintele asociaţiei de proprietari semnează contractul de mandat şi solicită, în scris, coordonatorului local înscrierea în programul local.
litera
(2) Solicitarea asociaţiei de proprietari este însoţită de documentele prevăzute la art. 10 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009. Modelul-cadru al solicitării privind înscrierea în programul local şi modelul listei proprietarilor din imobil sunt prevăzute în anexele nr. 5 şi 6.
litera
(3) Coordonatorul local centralizează solicitările asociaţiilor de proprietari şi întocmeşte programul local.
litera
(4) Programul local cuprinde date şi informaţii privind blocurile de locuinţe inventariate, precum şi solicitările asociaţiilor de proprietari de includere în program şi stadiul acţiunilor întreprinse.
litera
(5) Coordonatorul local actualizează lunar programul local.
SECTIUNE
Secţiunea a 4-a Etapa a IV-a - Proiectarea lucrărilor de intervenţie
ART
Articolul 7
litera
(1) Proiectarea lucrărilor de intervenţie se realizează printr-un singur contract de servicii, atribuit printr-o procedură unică de achiziţie publică.
litera
(2) Caietul de sarcini al procedurii de atribuire a contractului de servicii privind executarea lucrărilor de intervenţie conţine în mod obligatoriu următoarele cerinţe:
litera a)
efectuarea expertizei tehnice;
litera b)
înştiinţarea, după caz, a coordonatorului local asupra necesităţii efectuării lucrărilor de reparaţii/consolidări care condiţionează executarea lucrărilor de intervenţie;
litera c)
efectuarea auditului energetic, cu elaborarea certificatului de performanţă energetică a blocului de locuinţe, corespunzător stării tehnice iniţiale, precum şi după realizarea lucrărilor de intervenţie;
litera d)
elaborarea documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie;
litera e)
elaborarea documentaţiei tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenţie şi obţinerea avizelor şi acordurilor necesare emiterii autorizaţiei de construire;
litera f)
întocmirea proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie şi verificarea acestora pentru respectarea cerinţei esenţiale "rezistenţă mecanică şi stabilitate", precum şi pentru respectarea cerinţei esenţiale "securitate la incendiu";
litera g)
elaborarea caietului de sarcini aferent documentaţiei de atribuire de către coordonatorul local a contractului pentru executarea lucrărilor de intervenţie;
litera h)
asigurarea asistenţei tehnice pe perioada executării lucrărilor de intervenţie, inclusiv participarea la inspecţie în fazele determinante;
litera i)
elaborarea raportului privind terminarea lucrărilor, cu ocazia recepţiei la terminarea lucrărilor, precum şi punerea la dispoziţia coordonatorului local a certificatului de performanţă energetică corespunzător blocului de locuinţe izolat termic.
litera
(3) Contractul de servicii prevede în mod expres obligativitatea efectuării plăţilor numai după finalizarea şi recepţia de către coordonatorul local a fiecărei faze cerute şi înscrise în contract.
ART
Articolul 8
litera
(1) Prima fază a proiectării lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe este expertizarea tehnică pentru analiza structurii de rezistenţă a blocului de locuinţe cuprins în programul local.
litera
(2) Expertiza tehnică se realizează de către un expert tehnic, persoană fizică atestată pentru cerinţa esenţială "rezistenţă mecanică şi stabilitate".
litera
(3) Conţinutul-cadru al expertizei tehnice este prevăzut în anexa nr. 7.
ART
Articolul 9
litera
(1) În cazul în care expertiza tehnică nu prevede necesitatea efectuării unor lucrări de consolidare/reparaţii care condiţionează executarea lucrărilor de intervenţie, se trece la cea de-a doua fază a proiectării lucrărilor de intervenţie, respectiv la efectuarea auditului energetic.
litera
(2) Auditul energetic se realizează de către un auditor energetic pentru clădiri, persoană fizică atestată gradul I, specialitatea construcţii şi/sau construcţii şi instalaţii.
litera
(3) Conţinutul-cadru al auditului energetic este prevăzut în anexa nr. 8.
ART
Articolul 10
litera
(1) După efectuarea auditului energetic se trece la cea de-a treia fază a proiectării lucrărilor de intervenţie, şi anume la întocmirea documentaţiei de avizare pentru lucrări de intervenţie.
litera
(2) Conţinutul-cadru al documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie în vederea creşterii performanţei energetice a blocurilor de locuinţe este prevăzut în anexa nr. 9.
litera
(3) Sinteza documentaţiei de avizare, întocmită de proiectant, semnată de expertul tehnic şi auditorul energetic pentru clădiri şi însuşită de coordonatorul local şi asociaţia de proprietari, se înaintează la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, însoţită de copia contractului de mandat perfectat de coordonatorul local cu asociaţia de proprietari.
Paragraf
Alin. (3) al art. 10 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
litera
(4) Conţinutul-cadru al sintezei documentaţiei de avizare este prevăzut în anexa nr. 9^1.
Paragraf
Alin. (4) al art. 10 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
ART
Articolul 11
litera
(1) Indicatorii tehnico-economici din documentaţia de avizare întocmită pentru fiecare obiectiv de investiţii se aprobă de către consiliul local, condiţionat de însuşirea acesteia de către coordonatorul local şi asociaţia de proprietari, şi cu avizul Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Paragraf
Alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
litera
(2) Indicatorii tehnico-economici aprobaţi stau la baza completării, prin act adiţional, a contractului de mandat cu valoarea şi durata executării lucrărilor de intervenţie, precum şi cu sumele aferente cotelor de participare la finanţarea acestora, în condiţiile legii.
litera
(3) La încheierea procedurii de achiziţie publică, pentru fiecare obiectiv de investiţii, coordonatorul local, în calitate de autoritate contractantă, va acţiona pentru eficientizarea utilizării fondurilor publice, prin:
litera a)
actualizarea devizului general estimativ aferent indicatorilor tehnico-economici aprobaţi în condiţiile art. 11 alin. (1), la încheierea contractului de achiziţie de lucrări, ca urmare a derulării, în condiţiile legii, a procedurii de achiziţie publică, rezultând valoarea de finanţare a obiectivului de investiţii;
litera b)
transmiterea devizului general actualizat, în copie, asociaţiei de proprietari pentru emiterea acordului;
litera c)
transmiterea devizului general actualizat, a acordului asociaţiei de proprietari şi a contractului de achiziţie de lucrări, în copie, la direcţia generală coordonatoare din cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Paragraf
Alin. (3) al art. 11 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
ART
Articolul 12
litera
(1) După aprobarea indicatorilor tehnico-economici, coordonatorul local notifică asociaţia de proprietari cu privire la aprobarea acestora şi transmite semnat, în două exemplare originale, proiectul actului adiţional la contractul de mandat.
litera
(2) Odată cu notificarea, coordonatorul local comunică asociaţiei de proprietari documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie şi indicatorii tehnico-economici, cu specificarea cotei-părţi ce revine asociaţiei de proprietari pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie, precum şi a duratei de execuţie a acestora.
litera
(3) Modelul notificării este prevăzut în anexa nr. 10.
ART
Articolul 13
litera
(1) Preşedintele asociaţiei de proprietari notificate afişează la avizierul asociaţiei notificarea şi proiectul actului adiţional la contractul de mandat şi convoacă, în condiţiile legii, adunarea generală a proprietarilor.
litera
(2) Adunarea generală a proprietarilor hotărăşte, cu acordul majorităţii proprietarilor, semnarea actului adiţional la contractul de mandat de către preşedintele asociaţiei de proprietari pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie şi stabileşte cota de participare la fondul de reparaţii ce revine fiecărui proprietar, proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate.
litera
(3) În termen de cel mult 30 de zile lucrătoare de la primirea notificării, preşedintele asociaţiei de proprietari transmite coordonatorului local actul adiţional la contractul de mandat, semnat şi însoţit de hotărârea adunării generale a proprietarilor.
litera
(4) Netransmiterea actului adiţional la contractul de mandat coordonatorului local, semnat, în termenul prevăzut la alin. (3), conduce la rezilierea contractului de mandat încheiat cu asociaţia de proprietari.
litera
(5) În cazuri temeinic motivate, termenul prevăzut la alin. (3) poate fi prelungit, cu acordul scris al coordonatorului local, cu cel mult 15 zile lucrătoare. La expirarea celor 15 zile lucrătoare, contractul de mandat se reziliază, în condiţiile în care preşedintele asociaţiei de proprietari nu transmite coordonatorului local, semnat, actul adiţional la contractul de mandat.
litera
(6) Modelul hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari este prevăzut în anexa nr. 11.
ART
Articolul 14
Paragraf
După semnarea şi transmiterea actului adiţional la contractul de mandat, coordonatorul local emite autorizaţia de construire şi se trece la faza a patra a proiectării lucrărilor de intervenţie, şi anume la întocmirea şi verificarea proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie, precum şi la elaborarea caietului de sarcini pentru atribuirea contractului de execuţie.
SECTIUNE
Secţiunea a 5-a Etapa a V-a - Executarea lucrărilor de intervenţie
ART
Articolul 15
litera
(1) Contractarea executării lucrărilor de intervenţie se realizează cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind achiziţiile publice.
litera
(2) Pe durata executării lucrărilor de intervenţie, în cazuri temeinic motivate şi în limita indicatorilor tehnico-economici aprobaţi, coordonatorul local, în calitate de autoritate contractantă, poate încheia, în condiţiile legii, acte adiţionale la contractul de execuţie, astfel:
litera a)
în baza deciziei coordonatorului local, cu acordul prealabil al asociaţiei de proprietari, dacă valoarea adiţionată cumulată majorează cu până la 10% preţul contractului iniţial;
litera b)
în baza avizului prealabil al Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, condiţionat de existenţa şi încadrarea în fondurile aprobate cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, în situaţii excepţionale, temeinic motivate, dacă valoarea adiţionată cumulată majorează cu mai mult de 10% preţul contractului iniţial, şi numai dacă prin această măsură se asigură finalizarea lucrărilor de investiţie în termenul aprobat.
Paragraf
Alin. (2) al art. 15 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
litera
(3) În aplicarea prevederilor alin. (2), actele adiţionale se întocmesc, obligatoriu, în baza referatelor de necesitate şi oportunitate privind încheierea actelor adiţionale elaborate de către coordonatorul local, în calitate de autoritate contractantă, împreună cu proiectantul, expertul tehnic, auditorul energetic pentru clădiri şi executantul lucrărilor, însuşite de către asociaţia de proprietari şi însoţite de documente justificative, respectiv procese-verbale de constatare/control, note tehnice de inspecţie, dispoziţii de şantier, note de comandă pentru lucrări suplimentare/adiţionale, note de renunţare şi altele asemenea, după caz.
Paragraf
Alin. (3) al art. 15 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
litera
(4) În aplicarea prevederilor alin. (2) lit. b), la solicitarea de emitere a avizului Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, coordonatorul local, în calitate de autoritate contractantă, va anexa referatele de necesitate şi oportunitate privind încheierea actelor adiţionale, însoţite de copii de pe documentele justificative prevăzute la alin. (3), precum şi de graficul de execuţie cu eşalonarea corespunzătoare a costurilor, pentru asigurarea finalizării lucrărilor de intervenţie în termenul aprobat.
Paragraf
Alin. (4) al art. 15 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010.
ART
Articolul 16
litera
(1) Materialele şi sistemele izolante utilizate de contractorul executării lucrărilor de intervenţie trebuie să fie însoţite de declaraţiile de conformitate ale producătorilor, prin care să se ateste conformitatea cu specificaţiile tehnice recunoscute în condiţiile legii.
litera
(2) Declaraţiile de conformitate se anexează la documentele ce completează cartea tehnică a construcţiei.
ART
Articolul 17
Paragraf
Coordonatorii locali, asociaţiile de proprietari şi executanţii lucrărilor de intervenţie sunt obligaţi să ia toate măsurile tehnico-organizatorice şi financiare care le revin, potrivit legii, pentru continuarea lucrărilor conform graficului de execuţie stabilit, cu încadrarea în indicatorii tehnico-economici aprobaţi şi în durata de execuţie stabilită prin autorizaţia de construire.
ART
Articolul 18
litera
(1) Urmărirea şi verificarea executării lucrărilor de intervenţie se realizează prin diriginţi de şantier autorizaţi conform legislaţiei în vigoare. Obligaţiile şi răspunderile diriginţilor de şantier sunt cele prevăzute în Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare.
litera
(2) Programul de control al executării lucrărilor de intervenţie cuprinde inspecţia în următoarele faze determinante:
litera a)
inspecţia suprafeţelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinţe pregătite în vederea aplicării sistemului termoizolant;
litera b)
inspecţia suprafeţelor exterioare ale anvelopei blocului de locuinţe privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolant corespunzător specificaţiei producătorului.
SECTIUNE
Secţiunea a 6-a Etapa a VI-a - Recepţia la terminarea lucrărilor şi eliberarea certificatului de performanţă energetică, cu evidenţierea consumului anual specific de energie calculat pentru încălzire
ART
Articolul 19
Paragraf
La terminarea lucrărilor de intervenţie, coordonatorul local organizează recepţia la terminarea lucrărilor, cu participarea reprezentantului desemnat al asociaţiei de proprietari, şi pune la dispoziţia acesteia certificatul de performanţă energetică a blocului de locuinţe, cu evidenţierea consumului anual specific pentru încălzire al blocului de locuinţe izolat termic.
ART
Articolul 20
Paragraf
Recepţia finală se organizează de către coordonatorul local, după expirarea perioadei de garanţie de bună execuţie de 3 ani, cu participarea reprezentantului desemnat al asociaţiei de proprietari.
CAPITOL
Capitolul III Finanţarea lucrărilor de intervenţie din alocaţii de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
SECTIUNE
Secţiunea 1 Fundamentarea necesarului de alocaţii de la bugetul de stat
ART
Articolul 21
Paragraf
Autorităţile administraţiei publice locale centralizează blocurile de locuinţe cu indicatori tehnico-economici aprobaţi conform conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 12 şi incluse în programele locale, pe care le înregistrează la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei.
ART
Articolul 22
Paragraf
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei examinează centralizatoarele cu blocurile de locuinţe care au indicatori tehnico-economici aprobaţi şi sunt cuprinse în programul local, fundamentează şi prezintă Ministerului Finanţelor Publice propunerile pentru includerea în proiectul bugetului de stat a sumei necesare pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie în condiţiile prevăzute la art. 13 lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
ART
Articolul 23
Paragraf
În limita sumelor aprobate prin legea bugetului de stat, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei repartizează şi comunică coordonatorilor locali sumele aprobate pentru finanţarea de la bugetul de stat a executării lucrărilor de intervenţie.
ART
Articolul 24
Paragraf
În limita sumelor aprobate pentru anul în curs, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei definitivează lista de priorităţi a blocurilor de locuinţe şi elaborează programul naţional privind executarea lucrărilor de intervenţie, care se aprobă prin ordin al ministrului.
SECTIUNE
Secţiunea a 2-a Finanţarea de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei
ART
Articolul 25
Paragraf
Coordonatorul local asigură cu prioritate, din bugetul local, cota-parte ce îi revine pentru executarea şi finalizarea lucrărilor de intervenţie potrivit prevederilor art. 13 lit. b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, pentru blocurile de locuinţe cuprinse în programul naţional multianual.
ART
Articolul 26
Paragraf
Lunar, contractorul executării lucrărilor de intervenţie prezintă coordonatorului local, până la data de 5 a fiecărei luni pentru luna precedentă, situaţia lucrărilor executate şi situaţia de plată lunară, verificate şi avizate conform legislaţiei specifice în vigoare.
ART
Articolul 27
Paragraf
Coordonatorul local aprobă decontul justificativ întocmit conform conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 13 şi îl înregistrează, până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna precedentă, la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei.
ART
Articolul 28
Paragraf
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei:
litera a)
examinează deconturile justificative;
litera b)
întocmeşte nota de fundamentare, conform conţinutului cadru prevăzut în anexa nr. 14, în vederea deschiderii de credite bugetare;
litera c)
solicită Ministerului Finanţelor Publice deschiderea de credite bugetare privind plata de la bugetul de stat, în condiţiileart. 13 lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, a cheltuielilor efectuate pentru executarea lucrărilor de intervenţie.
ART
Articolul 29
Paragraf
În limita creditelor bugetare deschise, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei virează sumele aprobate în contul de venituri al bugetului local 21.42.02.12 "Venituri ale bugetului local - Subvenţii pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe", deschis la unităţile teritoriale ale Trezoreriei Statului.
ART
Articolul 30
litera
(1) Concomitent cu transmiterea lunară a decontului justificativ la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, coordonatorul local solicită fiecărei asociaţii de proprietari virarea sumei corespunzătoare cotei-părţi de participare pentru lucrările executate în luna precedentă, înaintându-se, în copie, factura emisă de contractorul executării lucrărilor de intervenţie şi situaţia de lucrări executate, verificată şi avizată conform legislaţiei specifice.
litera
(2) Asociaţia de proprietari virează suma prevăzută la alin. (1), până la data de 25 a lunii în curs, unităţii administrativteritoriale în contul de sume de mandat deschis la unitatea teritorială a Trezoreriei Statului.
ART
Articolul 31
Paragraf
Pentru finanţarea executării lucrărilor de intervenţie, coordonatorii locali deschid la unităţile teritoriale ale Trezoreriei Statului contul 50.02.40 "Disponibil din fonduri cu destinaţie specială pentru finanţarea lucrărilor de intervenţie privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe", în care se virează sumele corespunzătoare primite din alocaţii de la bugetul de stat, sumele prevăzute cu această destinaţie în bugetul local şi sumele aferente cotei-părţi de participare ce revine fiecărei asociaţii de proprietari, în condiţiile şi cu respectarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
ART
Articolul 32
litera
(1) Sumele din alocaţii de la bugetul de stat şi din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari se virează de coordonatorul local în contul prevăzut la art. 31, în termen de două zile lucrătoare de la data intrării acestora în conturile prevăzute la art. 29 şi art. 30 alin. (2).
litera
(2) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea sumelor în contul prevăzut la art. 31, coordonatorul local virează sumele în conturile contractorilor nominalizaţi în deconturile justificative.
ART
Articolul 33
Paragraf
Coordonatorii locali răspund, în condiţiile legii, de utilizarea sumelor primite ca transferuri de la bugetul de stat, precum şi a celor primite de la asociaţiile de proprietari pentru finanţarea cheltuielilor privind executarea lucrărilor de intervenţie.
ART
Articolul 34
Paragraf
Sumele alocate de la bugetul de stat pentru cofinanţarea executării lucrărilor de intervenţie neutilizate până la închiderea anului se restituie la bugetul de stat.
CAPITOL
Capitolul IV Dispoziţii finale
ART
Articolul 35
litera
(1) Înainte de efectuarea recepţiei finale, coordonatorul local preia toate documentele de la contractorii proiectării şi, respectiv, ai executării lucrărilor de intervenţie şi le predă asociaţiei de proprietari, împreună cu actele de recepţie, în vederea completării cărţii tehnice a construcţiei cu toate documentele prevăzute de reglementările legale în vigoare.
litera
(2) Documentele necesare pentru completarea cărţii tehnice a construcţiei se predau asociaţiei de proprietari pe bază de proces-verbal şi sunt prevăzute în anexa nr. 15.
ART
Articolul 35^1
litera
(1) În aplicarea prevederilor art. 286 alin. (8) din Legea nr. 571/2003
Paragraf
privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinţe şi ai imobilelor care au executat lucrări de intervenţie pe cheltuială proprie depun, în copie, la autoritatea fiscală competentă pe raza căreia se află clădirea, în vederea acordării scutirii de la plata impozitului pe clădiri sau reducerii acestuia, următoarele documente:
litera a)
autorizaţia pentru executarea lucrărilor de intervenţie, emisă în condiţiile legii;
litera b)
certificatul de performanţă energetică sau, după caz, raportul de audit energetic în care sunt precizate măsurile de intervenţie pentru reabilitarea termică;
litera c)
procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, întocmit în condiţiile legii, prin care se constată realizarea măsurilor de intervenţie recomandate de către auditorul energetic în certificatul de performanţă energetică sau, după caz, în raportul de audit energetic.
litera
(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), autorizaţia de construire nu se va solicita, respectiv nu se va depune pentru clădiri de locuit individuale cărora le sunt aplicabile prevederile art. 11 alin. (1) lit. h) pct. 3 din Legea nr. 50/1991
Paragraf
privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
Paragraf
Art. 35^1 a fost introdus de art. I din ORDINUL nr. 2.596 din 11 octombrie 2011, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 9 din 5 ianuarie 2012.
ART
Articolul 36
Paragraf
Anexele nr. 1-15 fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.
ANX
Anexa 1
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
Judeţul ........................
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ........../Sectorul ...... al municipiului Bucureşti
Paragraf
FIŞA TEHNICĂ A BLOCULUI DE LOCUINŢE
Paragraf
nr. ....... din .............*)
Paragraf
*) Numărul şi data înregistrării fişei tehnice la autoritatea administraţiei publice.
Paragraf 1
Identificare generală:
Paragraf
*Font 9*
Paragraf
│Adresa blocului de locuinţe:│str. ........... nr. ..., bl. ...., cartier/cvartal ....... │
Paragraf
│Zona climatică: │ │
Paragraf 2
Date generale tehnice:
Paragraf
│Anul construirii: │ │
Paragraf
│Perioada de proiectare: │ │
Paragraf
│Tipul proiectului: │unicat, tip, refolosibil │
Paragraf
│Regimul de înălţime: │(S)+P+(mezanin)+nE+(mansardă) │
Paragraf
│Aria construită: (mp) │ │
Paragraf
│Aria desfăşurată: (mp) │ │
Paragraf
│Aria utilă: (mp) │ │
Paragraf
│Nr. total apartamente: │ │
Paragraf
│din care: │ │
Paragraf
│ 1 cameră│........................ │
Paragraf
│ 2 camere│........................ │
Paragraf
│ 3 camere│........................ │
Paragraf
│ 4 camere│........................ │
Paragraf
│ 5 camere│........................ │
Paragraf
│Spaţii cu altă destinaţie (la parter/mezanin,│DA/NU │
Paragraf
│după caz): │ │
Paragraf
│Număr şi tip tronsoane (de capăt, de mijloc):│........................ │
Paragraf 3
Alcătuirea generală constructivă şi de arhitectură
Paragraf
*Font 9*
Paragraf
│Subsol: │
Paragraf
│[] tehnic vizitabil │
Paragraf
│[] canal termic │
Paragraf
│[] spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă │
Paragraf
│Forma în plan: │
Paragraf
│[] simetrică │
Paragraf
│[] nesimetrică │
Paragraf
│Poziţia în ansamblu: │
Paragraf
│[] Izolată │
Paragraf
│[] Cu vecinătăţi │
Paragraf
│Terasa: │
Paragraf
│[] Circulabilă │
Paragraf
│[] Necirculabilă │
Paragraf
│[] Acoperiş tip şarpantă │
Paragraf
│Structura anvelopei opace (pereţii exteriori): │
Paragraf
│[] Cărămidă plină (37,5 cm); │
Paragraf
│[] Cărămidă cu goluri (37,5 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi BCA (27 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi vată minerală (vm) (22 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi BCA GBN (27 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi polistiren expandat (polist.) (27 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi vm (27 cm); │
Paragraf
│[] Panouri mari tristrat beton armat (ba) şi BCA (30 cm); │
Paragraf
│[] Alta: ................................................................. │
Paragraf
│Structura de rezistenţă: │
Paragraf
│- verticală: │
Paragraf
│[] Zidărie simplă; │
Paragraf
│[] Zidărie cu stâlpişori şi centuri de beton armat; │
Paragraf
│[] Grinzi şi stâlpi de beton armat; │
Paragraf
│[] Cadre din beton armat; │
Paragraf
│[] Pereţi structurali din beton armat monolit; │
Paragraf
│[] Panouri mari prefabricate; │
Paragraf
│[] Structură mixtă (cadre şi pereţi structurali); │
Paragraf
│- orizontală: │
Paragraf
│[] Planşee din beton armat monolit; │
Paragraf
│[] Planşee din beton armat prefabricat. │
Paragraf
│Instalaţia interioară de încălzire: │
Paragraf
│[] Sistem de încălzire districtuală; │
Paragraf
│[] Centrală termică de bloc care utilizează: │
Paragraf
│ [] gaz metan; │
Paragraf
│ [] combustibil lichid (CLU, motorină): │
Paragraf
│ [] lemn; │
Paragraf
│ [] cărbune; │
Paragraf
│[] Centrale de apartament (centrale murale cu gaz metan) în proporţie de ........% din │
Paragraf
│numărul total de apartamente. │
Paragraf
Întocmit
Paragraf
(numele şi prenumele persoanei desemnate
Paragraf
de coordonatorul local să completeze fişa tehnică)
ANX
Anexa 2
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model -
Paragraf
Judeţul ........................
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ........./Sectorul .... al municipiului Bucureşti
Paragraf
Către
Paragraf
Asociaţia de proprietari
Paragraf
localitatea ..........., judeţul/sectorul ........., str. ..............
Paragraf
nr. ........, bl. ........., cod poştal ...................
Paragraf
Dnei/Dlui Preşedinte
Paragraf
ÎNŞTIINŢARE
Paragraf
În aplicarea prevederilor art. 8 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, prin prezenta vă înştiinţăm asupra posibilităţii de înscriere în programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Paragraf
Creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, prin realizarea unor lucrări de izolare termică a blocurilor de locuinţe, are ca efect reducerea consumurilor energetice pentru încălzirea apartamentelor, în condiţiile asigurării şi menţinerii climatului termic interior, respectiv reducerea costurilor de întreţinere cu încălzirea şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. Totodată, se realizează şi ameliorarea aspectului urbanistic al localităţii.
Paragraf
Prin actul normativ sus-menţionat se stabilesc:
Paragraf
- lucrările de intervenţie pentru izolarea termică a blocurilor de locuinţe construite după proiecte elaborate în perioada 1950-1990;
Paragraf
- etapele necesare realizării lucrărilor de intervenţie;
Paragraf
- modul de finanţare a lucrărilor de intervenţie;
Paragraf
- obligaţiile şi răspunderile autorităţilor administraţiei publice şi ale asociaţiilor de proprietari.
Paragraf
Finanţarea executării lucrărilor de intervenţie menţionate anterior se asigură astfel:
litera a)
50% din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei;
litera b)
30% din fonduri aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale şi/sau din alte surse legal constituite;
litera c)
20% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi/sau din alte surse legal constituite.
Paragraf
Anexat la prezenta înştiinţare vă transmitem contractul de mandat, semnat, în două exemplare originale.
Paragraf
Contractul de mandat are drept scop mandatarea coordonatorului local de către asociaţia de proprietari în vederea stabilirii măsurilor şi acţiunilor ce se impun în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, pentru creşterea performanţei energetice la blocurile de locuinţe.
Paragraf
În cazul în care solicitaţi înscrierea în programul local privind creşterea performanţei energetice şi semnaţi contractul de mandat anexat, după aprobarea conform legii a indicatorilor tehnico-economici veţi fi notificat/notificată asupra valorii investiţiei şi a sumelor corespunzătoare cotei ce revine asociaţiei de proprietari.
Paragraf
În cazul în care veţi fi de acord cu valoarea investiţiei, va trebui să transmiteţi, semnat, actul adiţional la contractul de mandat, în termen de maximum 30 de zile lucrătoare de la notificare.
Paragraf
Vă rugăm să afişaţi contractul de mandat şi prezenta înştiinţare la avizierul asociaţiei şi să convocaţi, cu respectarea prevederilor legale, adunarea generală a proprietarilor pentru a hotărî asupra înscrierii în programul local, precum şi asupra semnării contractului de mandat de către preşedintele asociaţiei de proprietari.
Paragraf
Înscrierea în programul local se face prin solicitare scrisă înregistrată la coordonatorul local, însoţită de:
Paragraf
- contractul de mandat semnat de ambele părţi;
Paragraf
- hotărârea privind înscrierea în programul local, adoptată în adunarea generală a asociaţiei de proprietari, cu acordul majorităţii proprietarilor;
Paragraf
- lista proprietarilor din imobil.
Paragraf
Primar (coordonator local),
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 3
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
CONTRACT DE MANDAT*)
Paragraf
Nr. ........./..........
Paragraf
*) Prezentul contract de mandat reprezintă un model care cuprinde clauzele minime şi obligatorii, părţile având libertatea să-l completeze cu alte clauze, după caz.
Paragraf
Prezentul contract se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil, ale art. 10 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, în baza înştiinţării primarului (coordonator local) al .......... (municipiul/oraşul/comuna/sectorul ........ al municipiului Bucureşti) nr. ............. din data ...... şi a Hotărârii adunării generale a proprietarilor ........................ nr. .............. din data ........ .
Paragraf
Prezentul contract se încheie între următoarele părţi:
Paragraf 1
Municipiul/Oraşul/Comuna ............../Sectorul ... al municipiului Bucureşti, cu sediul în localitatea/sectorul......, judeţul/municipiul Bucureşti ....................., str. .................. nr. ...., telefon ..................., fax, reprezentat de dna/dnul ........................, primar (coordonator local), în calitate de mandatar,
Paragraf
şi
Paragraf 2
Asociaţia de proprietari ......................., cu sediul în localitatea .................., judeţul ..../sectorul ......., str. ........................ nr. ...., bl. ......, telefon ..................., fax ..................., cont IBAN .......................... deschis la ................................, cod fiscal ............................................., reprezentată prin dna/dnul ..............................., în calitate de preşedinte, posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ...... seria ......... nr. ....................., eliberat de ....................... la data de ................................, domiciliată/domiciliat în (localitatea) ......................................., str. ............... nr. .........., bl. .........., sc. ......, et. ......, ap. ........, sectorul/judeţul .................., născută/născut la data de (ziua, luna, anul) .................... în (localitatea) ............................., sectorul/judeţul ............., fiica/fiul lui ......................... şi a/al ...................., cod numeric personal .................................. în calitate de mandant.
CAPITOL
Capitolul I Obiectul contractului
Paragraf
Art. 1. - Obiectul prezentului contract îl constituie mandatarea de către asociaţia de proprietari (mandant), beneficiar al investiţiei, a coordonatorului local (mandatar) să stabilească şi să efectueze, în numele şi pentru mandant, cu titlu gratuit, măsurile şi acţiunile ce se impun, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, pentru creşterea performanţei energetice a blocului de locuinţe.
CAPITOL
Capitolul II Obligaţiile părţilor contractante
Paragraf
Art. 2. - Obligaţiile mandatarului (coordonator local) sunt următoarele:
litera a)
să elaboreze documentaţia de atribuire a contractelor de proiectare şi execuţie a lucrărilor de intervenţie;
litera b)
să organizeze procedurile de achiziţie publică, să semneze şi să gestioneze contractele de achiziţie publică pentru prestarea serviciilor de proiectare şi execuţie a lucrărilor de intervenţie;
litera c)
să asigure întocmirea documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie şi să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrările de intervenţie;
litera d)
să notifice mandantului documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie şi indicatorii tehnico-economici care stau la baza completării contractului de mandat, prin act adiţional, cu valorile şi durata lucrărilor de intervenţie şi sumele aferente cotelor de participare ale celor două părţi;
litera e)
să transmită mandantului actul adiţional la prezentul contract de mandat, cuprinzând valoarea lucrărilor de intervenţie, cota-parte ce revine mandantului pentru executarea lucrărilor şi durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie;
litera f)
să contracteze executarea lucrărilor de intervenţie după semnarea actului adiţional la contractul de mandat;
litera g)
să emită certificatul de urbanism, autorizaţia de construire şi ordinul de începere a lucrărilor;
litera h)
să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală după expirarea garanţiei de bună execuţie;
litera i)
să predea mandantului documentaţia legală pentru completarea cărţii tehnice a construcţiei;
litera j)
să deschidă un cont separat în numele unităţii administrativ-teritoriale la unităţile teritoriale ale Trezoreriei Statului pentru finanţarea execuţiei lucrărilor de intervenţie, în condiţiile legii;
litera k)
să efectueze plata lucrărilor de intervenţie executate, în cotele şi în condiţiile prevăzute deOrdonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009, conform documentelor de plată;
litera l)
să solicite mandantului virarea sumei aferente părţii ce îi revine, pe baza deconturilor de plată a lucrărilor executate;
litera m)
să desfăşoare orice acţiuni necesare executării în condiţii de eficienţă a lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe;
litera n)
să înştiinţeze mandantul asupra existenţei oricărei situaţii de natură să îi prejudicieze interesele, precum şi asupra acţiunilor întreprinse.
Paragraf
Art. 3. - Actele juridice încheiate de către mandatar, în limitele mandatului, sunt opozabile terţilor.
Paragraf
Art. 4. - Obligaţiile mandantului (asociaţia de proprietari) sunt următoarele:
Paragraf
A. Obligaţiile membrilor asociaţiei de proprietari sunt:
litera a)
să îşi însuşească valorile şi durata de execuţie cuprinse în documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie şi în indicatorii tehnico-economici;
litera b)
să împuternicească preşedintele asociaţiei de proprietari să semneze actul adiţional la contractul de mandat;
litera c)
să constituie suma necesară cofinanţării corespunzătoare cotei-părţi prevăzute deOrdonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009;
litera d)
să desemneze un reprezentant pentru recepţia la terminarea lucrărilor şi pentru recepţia finală.
Paragraf
B. Obligaţiile preşedintelui asociaţiei de proprietari, ca reprezentant împuternicit de aceasta, sunt:
litera a)
să informeze membrii asociaţiei de proprietari, prin afişarea la avizierul asociaţiei a tuturor documentelor primite/transmise de la/la mandatar;
litera b)
să convoace, conform legii, adunarea generală a proprietarilor imediat după primirea de la mandatar a documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie şi a indicatorilor tehnico-economici, în vederea aducerii la cunoştinţă a valorilor şi a duratei de execuţie, precum şi pentru stabilirea cotelor de participare în sarcina fiecărui proprietar;
litera c)
să supună aprobării adunării generale a proprietarilor:
Paragraf
- lucrările de intervenţie fundamentate în documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie;
Paragraf
- cuantumul sumei necesare cofinanţării executării lucrărilor de intervenţie, în condiţiile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009;
Paragraf
- cotele de participare la fondul de reparaţii stabilite în sarcina fiecărui proprietar, direct proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate, pentru constituirea sumei necesare cofinanţării executării lucrărilor de intervenţie;
litera d)
să semneze şi să transmită coordonatorului local, în maximum 30 de zile lucrătoare, actul adiţional la prezentul contract de mandat, în care se prevede valoarea lucrărilor de intervenţie;
litera e)
să vireze pe numele mandatarului suma ce îi revine, conform legii, pentru plata lucrărilor de intervenţii executate.
Paragraf
Art. 5. - Mandantul nu poate solicita modificări ale proiectului în baza căruia s-a emis autorizaţia de construire.
Paragraf
Art. 6. - În cazul în care adunarea generală a asociaţiei de proprietari nu aprobă executarea lucrărilor de intervenţie fundamentate în documentaţia de avizare, hotărârea motivată a adunării generale a proprietarilor va fi transmisă mandatarului.
CAPITOL
Capitolul III Termenul contractului
Paragraf
Art. 7. - (1) Prezentul contract de mandat intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi.
litera
(2) Contractul are valabilitate până la data procesului-verbal de recepţie finală.
CAPITOL
Capitolul IV Încetarea contractului
Paragraf
Art. 8. - Prezentul contract încetează de plin drept, fără somaţie şi fără îndeplinirea altor formalităţi, în cazul în care:
litera a)
în urma raportului de expertiză tehnică se prevede necesitatea executării unor lucrări de consolidare/reparaţii care condiţionează executarea lucrărilor de intervenţie, iar coordonatorul local dispune încetarea contractului;
litera b)
mandantul hotărăşte că nu este de acord cu executarea lucrărilor de intervenţie, după luarea la cunoştinţă a documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie şi a indicatorilor tehnico-economici;
litera c)
la data semnării procesului-verbal de recepţie finală a lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe nr. ...... .
CAPITOL
Capitolul V Forţa majoră
Paragraf
Art. 9. - Forţa majoră este constatată de o autoritate competentă.
Paragraf
Art. 10. - Forţa majoră exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de mandat, pe toată perioada în care aceasta acţionează.
Paragraf
Art. 11. - Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia.
Paragraf
Art. 12. - Partea contractantă care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia şi să ia orice măsuri care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor.
Paragraf
Art. 13. - Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese.
CAPITOL
Capitolul VI Notificări
Paragraf
Art. 14. - În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi depusă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
Paragraf
Art. 15. - În cazul în care notificarea se face prin poştă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare.
Paragraf
Art. 16. - Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în ziua expediată, dacă aceasta a fost zi lucrătoare şi dacă transmiterea s-a făcut până la ora 17, sau în prima zi lucrătoare, dacă ziua expedierii faxului era nelucrătoare.
Paragraf
Art. 17. - Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la articolele precedente.
CAPITOL
Capitolul VII Litigii
Paragraf
Art. 18. - În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţelor judecătoreşti competente din România.
CAPITOL
Capitolul VIII Clauze finale
Paragraf
Art. 19. - (1) În prezentul contract, cu excepţia unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural şi viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.
litera
(2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezintă zile lucrătoare, dacă nu se specifică în mod diferit.
Paragraf
Art. 20. - Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
Paragraf
Art. 21. - Fac parte integrantă din prezentul contract următoarele anexe:
Paragraf
- anexa nr. 1 - Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. ...... din data de ........ (în original);
Paragraf
- anexa nr. 2 - Lista proprietarilor din blocul de locuinţe.
Paragraf
Art. 22. - Prezentul contract de mandat constituie titlu executoriu pentru sumele avansate de autorităţile administraţiei publice locale în condiţiile art. 14 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 şi nerecuperate de la mandatar (asociaţiile de proprietari) până la recepţia finală a lucrărilor de intervenţie executate.
Paragraf
Art. 23. - Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din acesta, reprezintă voinţa părţilor.
Paragraf
Art. 24. - Limba care guvernează contractul este limba română.
Paragraf
Art. 25. - Contractul va fi interpretat conform legilor din România.
Paragraf
Art. 26. - Prezentul contract de mandat a fost încheiat astăzi, ........., în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeaşi valoare juridică.
Paragraf
Mandant (asociaţia de proprietari, Mandatar (coordonator local,
Paragraf
prin preşedinte), primar),
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Nr. ....... din data ........... Nr. ....... din data ..........
ANX
Anexă
Paragraf
la contractul de mandat
Paragraf
ACT ADIŢIONAL Nr. 1*)
Paragraf
la Contractul de mandat nr. ................/...
Paragraf
*) Prezentul act adiţional reprezintă un model care cuprinde clauzele minime şi obligatorii, părţile având libertatea să-l completeze cu alte clauze, după caz.
Paragraf
Prezentul act adiţional la contractul de mandat se încheie în conformitate cu prevederile Codului civil şi ale art. 11 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, în baza notificării primarului (coordonator local) al .......... (municipiul/oraşul/comuna/sectorul ... al municipiului Bucureşti) nr. ............. din data ................ şi a Hotărârii adunării generale a proprietarilor ............................................................ nr. .............. din data ........ .
Paragraf
Prezentul act adiţional se încheie între următoarele părţi:
Paragraf 1
Municipiul/Oraşul/Comuna ...................../Sectorul ........ al municipiului Bucureşti, cu sediul în localitatea ........................, judeţul/sectorul ................, str. .................. nr. ........, telefon ..................., fax .................., reprezentat de dna/dnul ........................, primar (coordonator local), în calitate de mandatar,
Paragraf
şi
Paragraf 2
Asociaţia de proprietari .................., cu sediul în localitatea ........................................, judeţul/sectorul ...................., str. ............................................. nr. ............., bl. ..................., telefon ..................., fax ..................., cont IBAN .......................... deschis la .........................., cod fiscal ................., reprezentată prin dna/dnul .........................., în calitate de preşedinte, posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ...... seria .......... nr. ..................., eliberat de ....................... la data de .............., domiciliată/domiciliat în (localitatea) .............................., str. ................................................. nr. .............., bl. .........., sc. .........., et. .........., ap. .........., sectorul/judeţul ..............................., născută/născut la data de (ziua, luna, anul) ............................ în (localitatea) ..................., sectorul/judeţul ............., fiica/fiul lui ............. şi a/al ...................., cod numeric personal ..................................., în calitate de mandant.
Paragraf
Art. 1. - Obiectul prezentului act adiţional îl constituie exprimarea acordului mandantului (asociaţia de proprietari) pentru executarea lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe.
Paragraf
Art. 2. - (1) Mandantul a luat act de conţinutul documentaţiei de avizare pentru lucrările de intervenţie, de indicatorii tehnico-economici aprobaţi, aferenţi blocului de locuinţe situat în ............, precum şi de durata de execuţie a lucrărilor şi cota-parte ce revine asociaţiei de proprietari pentru finanţarea executării lucrărilor.
litera
(2) Mandantul îşi exprimă acordul privind valoarea lucrărilor de intervenţie şi aprobă constituirea sumei necesare cofinanţării corespunzătoare cotei-părţi prevăzute de Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 şi aprobă executarea lucrărilor de intervenţie.
Paragraf
Art. 3. - (1) Valoarea lucrărilor de intervenţie este de ......... mii lei.
litera
(2) Cota-parte ce revine asociaţiei de proprietari este de ........ mii lei.
litera
(3) Durata de executare a lucrărilor de intervenţie este de .... luni.
Paragraf
Art. 4. - Cofinanţarea în cuantum de .......... se constituie prin contribuţii ale proprietarilor la fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari direct proporţional cu cota-parte indiviză deţinută.
Paragraf
Art. 5. - Mandantul (asociaţia de proprietari) îl mandatează pe mandatar (coordonatorul local) să contracteze executarea lucrărilor de intervenţie la blocul de locuinţe la valoarea prevăzută la art. 3 alin. (1) şi în termenul prevăzut la art. 3 alin. (3).
Paragraf
Art. 6. - Mandantul este de acord cu virarea sumei aferente cotei-părţi ce îi revine pe baza deconturilor lunare de plată a lucrărilor executate.
Paragraf
Art. 7. - Prezentul act adiţional completează Contractul de mandat nr ...... încheiat în data de ............ .
Paragraf
Art. 8. - Prezentul act adiţional a fost încheiat astăzi, ........., în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeaşi valoare juridică.
Paragraf
Mandant, Mandatar,
Paragraf
(Asociaţia de proprietari, (coordonator local,
Paragraf
prin preşedinte), primar),
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Nr. ....... din data ........... Nr. ....... din data ..........
ANX
Anexa 4
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model -
Paragraf
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Paragraf
Localitatea .....................
Paragraf
Judeţul (sectorul) .............................
Paragraf
Str. ................... nr. ......, bl. ..........,
Paragraf
codul poştal ............, codul de înregistrare fiscală: ...............
Paragraf
HOTĂRÂREA
Paragraf
Adunării generale a proprietarilor
Paragraf
nr. ............ din data de ...................
Paragraf
În baza Înştiinţării municipiului/oraşului/comunei ............../ sectorului .... al municipiului Bucureşti nr. ......... din ...............,
Paragraf
luând cunoştinţă de prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe şi de conţinutul contractului de mandat afişat la avizierul Asociaţiei de proprietari începând cu data de .................,
Paragraf
Adunarea generală a proprietarilor, în şedinţa ordinară/extraordinară din data de ..............., în prezenţa a .............. membri din totalul de .................. membri ai asociaţiei,
Paragraf
HOTĂRĂŞTE:
Paragraf
înscrierea Asociaţiei de proprietari din localitatea ......................., judeţul/sectorul ........., str. ................. nr. ......, bl. ...., codul poştal ..................., codul de înregistrare fiscală ....., în Programul local privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
Paragraf
Drept care îl împuterniceşte pe preşedintele asociaţiei de proprietari, dna/dnul ........................, să semneze, în numele şi pentru fiecare dintre proprietarii înscrişi în lista anexată, contractul de mandat transmis de către coordonatorul local şi să solicite în scris acestuia înscrierea în programul local.
Paragraf
Prezenta hotărâre se afişează la avizierul asociaţiei de proprietari şi va însoţi documentaţia ce urmează a fi transmisă coordonatorului local.
Paragraf
Preşedinte,
Paragraf
L.S.
Paragraf
Contrasemnează:
Paragraf
Secretarul Asociaţiei de proprietari .........................
Paragraf
Comitetul executiv al Asociaţiei de proprietari ..............
ANX
Anexa 5
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model-cadru -
Paragraf
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Paragraf
Localitatea .................., judeţul (sectorul) ............
Paragraf
Str. ................. nr. ......., bl. ...........
Paragraf
Codul fiscal ......................................
Paragraf
Nr. ................../............................
Paragraf
Către
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ................./Sectorul ...
Paragraf
al municipiului Bucureşti
Paragraf
SOLICITARE DE ÎNSCRIERE ÎN PROGRAMUL LOCAL
Paragraf
Domnule Primar,
Paragraf
Ca urmare a Înştiinţării dumneavoastră nr. ........... din .................. cu privire la posibilitatea înscrierii în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe,
Paragraf
având în vedere prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe,
Paragraf
în temeiul împuternicirii acordate de adunarea generală a asociaţiei de proprietari prin Hotărârea nr. ........... din data de .........,
Paragraf
Asociaţia de proprietari din localitatea .........................., judeţul/sectorul ..............., str. ................. nr. ......., bl. ............, codul fiscal ........................................, codul poştal ............., prin prezenta, solicită înscrierea blocului de locuinţe de la adresa susmenţionată în programul local, în condiţiile şi cu respectarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
Paragraf
În susţinerea cererii se anexează:
Paragraf
- hotărârea adunării generale a proprietarilor;
Paragraf
- lista proprietarilor şi destinaţia spaţiilor din clădire;
Paragraf
- contractul de mandat semnat de ambele părţi.
Paragraf
Preşedinte,
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 6
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model -
Paragraf
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Paragraf
Localitatea ......................, judeţul (sectorul) .........
Paragraf
Str. ................. nr. ......., bl. .......
Paragraf
Codul poştal ............ codul fiscal ...........
Paragraf
Nr. ............... din ..........................
Paragraf
LISTA PROPRIETARILOR*)
Paragraf
- situaţie la data de ............... -
Paragraf
*) Se anexează la Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr. ...... din ............. .
Paragraf
Asociaţia de proprietari, prin preşedintele acesteia, declară următoarele:
Paragraf
│Nr. │ Nr. │ Proprietar │Suprafaţa utilă│Cota-parte indiviză│ │
Paragraf
│crt.│apartament├───────────────────┤ în proprietate│ din proprietatea │Obser-│
Paragraf
│ │ │Numele şi prenumele│ individuală │ comună │vaţii │
Paragraf
│ │ │ │ - mp - │ - % - │ │
Paragraf
│ 0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
Paragraf
│ 1 │ │ │ │ │ │
Paragraf
│ n │ │ │ │ │ │
Paragraf
│ TOTAL │ │ 100% │ X │
Paragraf
Răspundem pentru realitatea şi exactitatea datelor înscrise.
Paragraf
Preşedinte, Administrator,
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 7
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
EXPERTIZA TEHNICĂ
Paragraf 1
Scopul
Paragraf
Analiza structurii de rezistenţă a blocului de locuinţe din punctul de vedere al asigurării cerinţei esenţiale "rezistenţă mecanică şi stabilitate" în vederea realizării lucrărilor de intervenţie pentru izolarea termică a blocului de locuinţe ................. din localitatea ..........................., judeţul/ sectorul ........, str. ............... nr ......
Paragraf
Expertiza tehnică se efectuează de către expert tehnic .................(numele şi prenumele)............. atestat pentru cerinţa esenţială ............... (rezistenţă mecanică şi stabilitate), posesor al Certificatului de atestare seria .......... nr. ................ .
Paragraf 2
Metoda de investigare
Paragraf
Metoda de evaluare calitativă E1*) (conform Normativului pentru proiectare antiseismică, Indicativ P100-92, cap. 11 şi 12, revizuite în anul 1996)
Paragraf
*) Evaluarea calitativă urmăreşte să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor şi de detaliere a elementelor structurale şi nestructurale sunt respectate în construcţiile analizate. Acţiunea de evaluare este precedată de culegerea informaţiilor necesare în acest scop vizând calitatea concepţiei de realizare a construcţiei şi a proiectului pe baza căruia s-a construit clădirea, calitatea execuţiei şi a materialelor puse în operă şi starea de afectare fizică a construcţiei.
Paragraf 3
Conţinutul expertizei tehnice:
litera a)
imagini foto ale anvelopei blocului şi, după caz, ale avariilor constatate la elementele structurale;
litera b)
descrierea blocului de locuinţe din punct de vedere:
Paragraf
(i) arhitectural;
Paragraf
(îi) al structurii de rezistenţă;
Paragraf
(iii) funcţional;
litera c)
analiza comportării în timp la acţiuni seismice a blocului de locuinţe şi, după caz, la evenimente accidentale - explozii, incendii, tasări, care pot afecta stabilitatea blocului de locuinţe şi/sau condiţionează realizarea măsurilor de izolare termică a anvelopei acestuia, luându-se în considerare:
Paragraf
(i) condiţiile locale ale amplasamentului;
Paragraf
(îi) perioada de proiectare/execuţie a clădirii;
Paragraf
(iii) starea tehnică actuală a elementelor de construcţie - fundaţie, stâlpi, grinzi, diafragme -, inclusiv ale anvelopei blocului - partea opacă, partea vitrată, balcoane, atice, terase/şarpante, socluri, trotuare de protecţie etc.;
litera d)
aprecieri asupra nivelului de confort şi uzură al blocului;
litera e)
descrierea lucrărilor de intervenţie executate în trecut, motivul şi tipul intervenţiei (reparaţii, reconstrucţie, consolidări ca urmare a avariilor provocate de seisme, tasări, coroziune, accidente tehnice -, transformare, extindere în plan, supraetajare etc.).
Paragraf 4
Concluzii şi recomandări:
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf 1
În cazul în care expertiza tehnică prevede necesitatea efectuării unor lucrări de consolidare/reparaţii care condiţionează executarea lucrărilor de intervenţie, contractorul proiectării lucrărilor de intervenţie informează în scris coordonatorul local în vederea dispunerii de către acesta a măsurilor ce se impun.
Paragraf 2
În cazul în care expertul tehnic se pronunţă asupra necesităţii consolidării structurii blocului de locuinţe, coordonatorul local dispune, în condiţiile legii, măsurile ce se impun pentru reducerea riscului seismic al acestuia, situaţie în care poate rezilia contractul de servicii de proiectare pentru realizarea izolării termice a blocului de locuinţe, cu plata corespunzătoare a expertizei tehnice efectuate şi, implicit, rezilierea contractului de mandat încheiat cu asociaţia de proprietari.
Paragraf
Data ............
Paragraf
Întocmit
Paragraf
Expert tehnic atestat,
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 8
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- conţinu-cadru -
Paragraf
AUDITUL ENERGETIC
Paragraf 1
Informaţii generale privind blocul de locuinţe ......................... - conform anexei la certificatul de performanţă energetică al clădirii, al cărui model este prevăzut în anexa nr. 8 la Metodologia de calcul al performanţei energetice a clădirilor - partea a III-a "Auditul şi certificatul de performanţă a clădirii", aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 157/2007, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 126 şi 126 bis din 21 februarie 2007.
Paragraf 2
Evaluarea performanţei energetice a blocului de locuinţe
Paragraf
Auditul energetic se efectuează de către un auditor energetic pentru clădiri .......................(numele şi prenumele) atestat gradul I, specialitatea ............... (construcţii/construcţii şi instalaţii), posesor al Certificatului de atestare seria ......... nr. .......... .
Paragraf 3
Certificatul de performanţă energetică*)
Paragraf
*) Se completează certificatul de performanţă energetică al blocului de locuinţe, corespunzător stării iniţiale.
Paragraf 4
Lucrările de intervenţie la anvelopa blocului de locuinţe prevăzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, care au ca scop scăderea consumului specific pentru încălzire sub 100 kWh/mp şi an, în condiţii de eficienţă economică
Paragraf 5
Analiza eficienţei economice a lucrărilor de intervenţie
Paragraf
Date necesare:
Paragraf
● costul unităţii de căldură nesubvenţionat, conform datelor comunicate de furnizorul agentului termic (lei/kWh, lei/GJ), în cazul racordării blocului de locuinţe la sistemul centralizat de încălzire;
Paragraf
● costul specific al fiecărei lucrări de intervenţie, cu indicarea surselor de informare (lei/mp);
Paragraf
● estimarea costurilor în lei, pentru realizarea lucrărilor de intervenţie (pentru fiecare lucrare de intervenţie în parte).
Paragraf
Date de calcul şi rezultate obţinute:
Paragraf
│ │ Costul │ Costul │ Economie │ │
Paragraf
│ Măsuri │ specific │ lucrărilor │ de energie │Durata de recuperare│
Paragraf
│(conform pct. 4) │ (lei/mp) │de intervenţie│ (kWh/an) │a investiţiei, N(R) │
Paragraf
│ │ │ (mii lei) │ │ (ani) │
Paragraf
│a) ..............│ │ │ │ │
Paragraf
│b) ..............│ │ │ │ │
Paragraf
│c) ..............│ │ │ │ │
Paragraf
│d) ..............│ │ │ │ │
Paragraf 6
Concluzii: ...............................................................
Paragraf 7
Recomandări: ..........................
Paragraf
(măsuri recomandate în sarcina proprietarilor pentru:
Paragraf
- adaptarea şi reglarea sistemului de încălzire al blocului de locuinţe la necesarul de căldură redus ca urmare a executării lucrărilor de intervenţie la anvelopa blocului de locuinţe;
Paragraf
- scăderea consumului de energie pentru apă caldă de consum şi iluminat;
Paragraf
- menţinerea/realizarea ventilării corespunzătoare a spaţiilor ocupate.)
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Se realizează calculul transferului de masă prin elementele de construcţie pentru blocul de locuinţe izolat termic (verificarea asigurării confortului termic interior din punct de vedere termotehnic şi evitarea apariţiei condensului pe elementele anvelopei blocului de locuinţe).
Paragraf
În scopul atingerii ţintei de reducere a consumului anual specific de energie pentru încălzire de sub 100 kWh/mp arie utilă şi an, se recomandă utilizarea materialelor/sistemelor izolante cu rezistenţa termică unidirecţională de minimum:
Paragraf
- pereţi exteriori - 2,5 mp K/W;
Paragraf
- soclu şi, după caz, pereţii verticali ai subsolului tehnic - 2,5 mp K/W şi prezintă permeabilitate foarte redusă în raport cu apa;
Paragraf
- terasa/planşeul peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei - 3,5 mp K/W şi prezintă permeabilitate foarte redusă în raport cu apa;
Paragraf
- planşeul peste subsol/canal termic (în cazul în care prin proiectarea blocului de locuinţe sunt prevăzute apartamente la parter) - 1,25 mp K/W;
Paragraf
- ferestre şi uşi exterioare performante energetic, dotate cu fante de circulaţie naturală controlată a aerului între exterior şi spaţiile ocupate (pentru evitarea producerii condensului în jurul ferestrelor şi al altor zone cu rezistenţă termică scăzută).
Paragraf
Data ....................
Paragraf
Întocmit
Paragraf
Auditor energetic pentru clădiri,
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 9
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
*Font 9*
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
DOCUMENTAŢIA DE AVIZARE
Paragraf
pentru lucrări de intervenţie în vederea creşterii performanţei
Paragraf
energetice a blocurilor de locuinţe
Paragraf
A. Piese scrise
Paragraf
A.1. Date generale:
Paragraf 1
identificarea blocului de locuinţe: _______________________;
Paragraf 2
localitatea: _______________________;
Paragraf 3
titularul investiţiei: _______________________;
Paragraf 4
beneficiarul lucrărilor de intervenţie: _______________________;
Paragraf 5
contractorul proiectării lucrărilor de intervenţie: _______________________;
Paragraf 6
date tehnice: - anul construirii _______________________;
Paragraf
- regim de înălţime _______________________;
Paragraf
- număr apartamente _______________________;
Paragraf
- aria utilă totală - mp _______________________;
Paragraf
- sistem constructiv anvelopă _______________________.
Paragraf
A.2. Descrierea lucrărilor de intervenţie
Paragraf 1
Situaţia existentă a blocului de locuinţe:
Paragraf 1
starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale:
Paragraf
- rezistenţă mecanică şi stabilitate _______________________________;
Paragraf
- economie de energie şi izolare termică ___________________________;
Paragraf 1
2. valoarea de inventar a blocului de locuinţe: ________-_______mii lei.
Paragraf 2
Concluziile expertizei tehnice şi auditului energetic
Paragraf 2
1. expertiza tehnică:a) elaborator-expert tehnic:
Paragraf
Numele şi prenumele___________________
Paragraf
Certificat de atestare: seria ___ nr. ______ domeniul construcţii
Paragraf
civile, cerinţa A1
Paragraf
b) concluzii: _____________________________________________
Paragraf 2
auditul energetic:a) elaborator-auditor energetic:
Paragraf
Numele şi prenumele__________________
Paragraf
Certificat de atestare: seria ___ nr. ____, gradul I,
Paragraf
specialitatea C/C + I
Paragraf
b) concluzii:
Paragraf
│ Lucrări de intervenţie │ Costul estimat al │ │ │
Paragraf
│[prevăzute la art.4 lit.a)-d)│ lucrărilor de │ Economie │Durata de recuperare │
Paragraf
│ din Ordonanţa de urgenţă │ intervenţie │ de energie │ a investiţiei │
Paragraf
│ a Guvernului nr. 18/2009] │ (lei) │ (kWh/an) │ (ani) │
Paragraf
│a) │ │ │ │
Paragraf
│b) │ │ │ │
Paragraf
│c) │ │ │ │
Paragraf
│d) │ │ │ │
Paragraf
│ TOTAL │ │ │ │
Paragraf
A.3. Datele tehnice ale investiţiei
Paragraf 1
Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenţie prevăzute la art. 4 lit.
Paragraf
Paragraf
- izolarea termică a pereţilor exteriori: _________________;
Paragraf
- înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente
Paragraf
accesului în blocul de locuinţe cu tâmplărie performantă energetic: ________________;
Paragraf
- termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul
Paragraf
existenţei şarpantei: ____________________;
Paragraf
- izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului
Paragraf
sunt prevăzute apartamente la parter: ______________________.
Paragraf 2
Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenţie prevăzute la
Paragraf
art. 4 lit. e) şi f) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009):
Paragraf
- lucrări de demontare şi remontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate aparent pe
Paragraf
faţadele/terasa blocului de locuinţe: ______________________;
Paragraf
- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei: __________________________.
Paragraf 3
Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenţie prevăzute la art. 6 din
Paragraf
- lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de
Paragraf
desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în
Paragraf
zonele de intervenţie: _________________________;
Paragraf
- lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic pentru
Paragraf
încălzire aferentă părţilor comune ale blocului de locuinţe: _____________.
Paragraf
A.4. Durata de realizare şi etapele principale
Paragraf
Graficul de realizare a lucrărilor de intervenţie (luni)
Paragraf
A.5. Costurile estimative ale investiţiei
Paragraf 1
Valoarea totală a investiţiei
Paragraf
(în preţuri - luna ... anul ....,
Paragraf 1
euro = ...... lei, cursul Băncii Naţionale a României la data de .........)
Paragraf
Total: _________ mii lei,
Paragraf
din care:
Paragraf
construcţii-montaj (C + M) _________ mii lei
Paragraf
(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 şi 5.1.1 din devizul
Paragraf
general)
Paragraf 2
Detalierea valorii totale a investiţiei se realizează pe structura devizului
Paragraf
general prevăzută în anexa nr. 5 la Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea
Paragraf
conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice,
Paragraf
precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective
Paragraf
de investiţii şi lucrări de intervenţii, astfel:
Paragraf
Cap. 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului:
Paragraf 1
3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la
Paragraf
starea iniţială, după demontarea schelelor _______ mii lei
Paragraf
Total cap. 1: _______ mii lei
Paragraf
Cap. 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică:
Paragraf 3
2. Taxe pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii _______ mii lei
Paragraf 3
Proiectare şi inginerie - total: _______ mii lei
Paragraf
din care:
Paragraf 3
1. expertiza tehnică _______ mii lei
Paragraf 3
2. auditul energetic şi elaborarea certificatului de performanţă
Paragraf
energetică aferent situaţiei existente a blocului de locuinţe _____ mii lei
Paragraf 3
documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie _____ mii lei
Paragraf 3
4. documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor _____ mii lei
Paragraf
de intervenţie
Paragraf 3
5. proiectul tehnic _______ mii lei
Paragraf 3
6. verificarea tehnică la cerinţa esenţială "rezistenţă mecanică
Paragraf
şi stabilitate", precum şi la cerinţa esenţială "securitate
Paragraf
la incendiu" a documentaţiei tehnice şi a proiectului tehnic ______ mii lei
Paragraf 3
7. detaliile de execuţie _______ mii lei
Paragraf 3
4. Organizarea procedurilor de achiziţie - total: _______ mii lei
Paragraf
din care:
Paragraf 3
4.1. pentru proiectarea lucrărilor de intervenţie _______ mii lei
Paragraf 3
4.2. pentru executarea lucrărilor de intervenţie _______ mii lei
Paragraf 3
6. Asistenţa tehnică - total: _______ mii lei
Paragraf
din care:
Paragraf 3
6.1. asistenţa tehnică din partea proiectantului pe perioada de
Paragraf
execuţie a lucrărilor şi elaborarea certificatului de
Paragraf
performanţă energetică al blocului de locuinţe izolat termic ______ mii lei
Paragraf 3
6.2. plata dirigintelui de şantier _______ mii lei
Paragraf
Total cap. 3: _______ mii lei
Paragraf
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază:
Paragraf 4
1. Construcţii şi instalaţii _______ mii lei
Paragraf
Total cap. 4: _______ mii lei
Paragraf
Cap. 5 - Alte cheltuieli:
Paragraf 5
1. Organizare de şantier
Paragraf 5
1.1. lucrări de construcţii _______ mii lei
Paragraf 5
3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute (10% din cheltuielile
Paragraf
înscrise la cap./subcap. 1.3, 3 şi 4 ale devizului general) _______ mii lei
Paragraf
Total cap. 5: _______ mii lei
Paragraf
A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei
Paragraf 1
Indicatori valorici
Paragraf 1
valoarea totală a lucrărilor de intervenţie, inclusiv TVA - total, _______ mii lei
Paragraf
din care:
Paragraf
construcţii-montaj (C + M) _______ mii lei
Paragraf
(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap.
Paragraf 1
3, 4.1 şi 5.1.1 din devizul general) _______ mii lei
Paragraf 1
2. investiţia specifică ______ mii lei/
Paragraf 2
Indicatori fizici
Paragraf 2
1. durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie ________ luni
Paragraf 2
durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie (ani de la
Paragraf
data recepţiei la terminarea lucrărilor) 3 ani
Paragraf 2
3. durata de recuperare a investiţiei, în condiţii de eficienţă economică ______ ani
Paragraf 2
4. consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător
Paragraf
blocului izolat termic _____ kwh/mp
Paragraf
(a.u.) şi an
Paragraf 2
5. economia anuală de energie: ____ kwh/an
Paragraf
în tone echivalent petrol _______ tep
Paragraf 2
6. reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO(2) ___kg CO(2)
Paragraf
/an
Paragraf 3
Eşalonarea investiţiei - total INV/C+M în mii lei
Paragraf
A.7. Sursele de finanţare pentru executarea lucrărilor de intervenţie
Paragraf
Defalcarea valorii de construcţii-montaj (C+M) pe surse de finanţare:
Paragraf 1
buget de stat: 50% din C+M _______ mii lei
Paragraf 2
buget local: 30% din C+M _______ mii lei
Paragraf 3
fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari: 20% din C+M _______ mii lei
Paragraf
A.8. Avize şi acorduri
Paragraf 1
Certificatul de urbanism
Paragraf 2
Acordul deţinătorilor de utilităţi pentru realizarea lucrărilor de intervenţie:
Paragraf
- gaz metan;
Paragraf
- energie electrică;
Paragraf
- telecomunicaţii.
Paragraf
B. Piese desenate
Paragraf 1
Plan general de amplasare a blocului de locuinţe în localitate -
Paragraf
scările 1:2000 - 1:500
Paragraf 2
Planşe cu planuri, secţiuni şi elevaţii, pe specialităţi necesare executării
Paragraf
lucrărilor de intervenţie - situaţie existentă şi situaţie propusă - scara recomandată 1:100.
Paragraf
Contractorul proiectării lucrărilor de intervenţie,
Paragraf
L.S.
Paragraf
Expert tehnic atestat, Auditor energetic pentru clădiri,
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Data _________________
Paragraf
OPISUL
Paragraf
documentelor anexate la documentaţia de avizare pentru
Paragraf
lucrări de intervenţie
Paragraf 1
[] Devizul general al investiţiei
Paragraf 2
[] Graficul de realizare a lucrărilor de intervenţie
Paragraf 3
[] Certificatul de urbanism
Paragraf 4
[] Aviz energie electrică
Paragraf 5
[] Aviz gazul metan
Paragraf 6
[] Aviz telecomunicaţii
Paragraf 7
[] Raportul de expertiză tehnică
Paragraf 8
[] Raportul de audit energetic
Paragraf 9
[] Certificatul de performanţă energetică
Paragraf 10
[] Planşe
ANX
Anexa 9^1
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
PROIECTANT .................
Paragraf
Nr. ............./..........
Paragraf
SINTEZA
Paragraf
documentaţiei de avizare pentru lucrări de intervenţie
Paragraf
privind creşterea performanţei energetice
Paragraf 1
Date generale
Paragraf
* Denumirea obiectivului de investiţie: bloc de locuinţe
Paragraf
* Faza de proiectare: Documentaţie de avizare pentru lucrări de intervenţie privind creşterea performanţei energetice
Paragraf
* Beneficiar: Asociaţia de proprietari .........................
Paragraf
* Coordonator local: .............................................
Paragraf
* Expert tehnic atestat:
Paragraf
.............(numele, prenumele, profesia, nr. legitimaţie, domeniul construcţii civile, cerinţa A1).............
Paragraf
* Auditor energetic pentru clădiri atestat:
Paragraf
............(numele, prenumele, profesia, Certificat de atestare: seria, nr., gradul I, specialitatea C/C + I)...................
Paragraf
* Proiectant:
Paragraf
Şef de proiect:
Paragraf
* Valoarea totală a investiţiei (cu TVA inclus) ........ mii lei, din care C+M: ....... mii lei
Paragraf
* Sursele de finanţare pentru executarea lucrărilor de intervenţie
Paragraf
Defalcarea valorii de construcţii-montaj (C+M) pe surse de finanţare:
Paragraf 1
buget de stat: 50% din C+M .............. mii lei
Paragraf 2
buget local: 30% din C+M ................ mii lei
Paragraf 3
fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari: 20% din C+M ......... mii lei
Paragraf 2
Date tehnice:
Paragraf
- anul construirii ..............................................
Paragraf
- regim de înălţime .............................................
Paragraf
- număr de apartamente ..........................................
Paragraf
- aria utilă totală - mý ........................................
Paragraf
- sistem constructiv anvelopă ...................................
Paragraf 3
Descrierea lucrărilor de intervenţie
Paragraf
Concluziile expertizei tehnice şi auditului energetic
litera a)
expertiza tehnică: ...........................................
litera b)
auditul energetic: ...........................................
Paragraf
Datele tehnice ale investiţiei
Paragraf
A. Descrierea lucrărilor de bază (lucrări de intervenţie prevăzute la art. 4 lit. a)-d) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu completările ulterioare):
Paragraf
- izolarea termică a pereţilor exteriori: .......................
Paragraf
- înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic:
Paragraf
- termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei:
Paragraf
- izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter:
Paragraf
B. Descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază (lucrări de intervenţie prevăzute la art. 4 lit. e) şi f) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
, cu completările ulterioare):
Paragraf
- lucrări de demontare şi remontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe:
Paragraf
- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei:
Paragraf
C. Descrierea lucrărilor suplimentare (lucrări de intervenţie prevăzute la art. 6 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
, cu completările ulterioare):
Paragraf
- lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de intervenţie:
Paragraf
- lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic pentru încălzire aferentă părţilor comune ale blocului de locuinţe:
Paragraf
*Font 9*
Paragraf
│Lucrări de intervenţie prevăzute de Ordonanţa de urgenţă│ │ │Costul estimat │
Paragraf
│a Guvernului nr. 18/2009, cu completările ulterioare │U.M.│Cantitatea│al lucrărilor │
Paragraf
│ │ │ │de intervenţie │
Paragraf
│ │ │ │ - lei - │
Paragraf
│A. Lucrări de bază [(prevăzute la art. 4 lit. a)-d)] │ │ │ │
Paragraf
│a) izolarea termică a pereţilor exteriori │ │ │ │
Paragraf
│b) înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare │ │ │ │
Paragraf
│existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în │ │ │ │
Paragraf
│blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic │ │ │ │
Paragraf
│c) termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului │ │ │ │
Paragraf
│peste ultimul nivel, în cazul existenţei şarpantei │ │ │ │
Paragraf
│d) izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul │ │ │ │
Paragraf
│în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute │ │ │ │
Paragraf
│apartamente la parter │ │ │ │
Paragraf
│B. Lucrări conexe lucrărilor de bază │ │ │ │
Paragraf
│[(prevăzute la art. 4 lit. e) şi f)] │ │ │ │
Paragraf
│e) lucrări de demontare şi remontare a instalaţiilor │ │ │ │
Paragraf
│şi echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa │ │ │ │
Paragraf
│blocului de locuinţe │ │ │ │
Paragraf
│f) lucrări de refacere a finisajelor anvelopei │ │ │ │
Paragraf
│C. Lucrări suplimentare (prevăzute la art. 6) │ │ │ │
Paragraf
│g) lucrări de reparaţii la elementele de construcţie │ │ │ │
Paragraf
│care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau │ │ │ │
Paragraf
│afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, │ │ │ │
Paragraf
│inclusiv de refacere în zonele de intervenţie │ │ │ │
Paragraf
│h) lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie │ │ │ │
Paragraf
│a agentului termic pentru încălzire aferentă părţilor │ │ │ │
Paragraf
│comune ale blocului de locuinţe │ │ │ │
Paragraf 4
Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei
Paragraf
Indicatori valorici:
Paragraf 1
valoarea totală a lucrărilor de intervenţie, inclusiv TVA - total, ....... mii lei, din care:
Paragraf
- construcţii-montaj (C + M) ................(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.3, 4.1 şi 5.1.1 din devizul general).......... mii lei
Paragraf 2
investiţia specifică (construcţii-montaj/aria utilă a blocului) .......... mii lei/mý(a.u.)
Paragraf
Indicatori fizici:
Paragraf 1
durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie ........... luni;
Paragraf 2
durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie ..............(ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor)........... 3 ani
Paragraf 3
durata de recuperare a investiţiei, în condiţii de eficienţă economică ......... ani;
Paragraf 4
consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic ........ kwh/mý(a.u.) şi an;
Paragraf 5
economia anuală de energie: ....... kwh/an în tone echivalent petrol ........ tep;
Paragraf 6
reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO(2)....... kg CO(2)/an.
Paragraf
Eşalonarea investiţiei - total INV/C+M în mii lei
Paragraf 5
Anexe:
Paragraf
Avize şi acorduri
Paragraf
* Certificatul de urbanism, în copie
Paragraf
* Certificatul de performanţă energetică, în copie.
Paragraf
Piese desenate
Paragraf
* Plan, secţiune reprezentativă şi faţadă, situaţie propusă - scara recomandată 1:100.
Paragraf
Întocmit
Paragraf
Proiectant,
Paragraf
L.S.
Paragraf
Expert tehnic, Auditor energetic pentru clădiri,
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Însuşit
Paragraf
Coordonatorul local Asociaţia de proprietari
Paragraf
Primar, Preşedinte,
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Data: ......................
Paragraf
NOTE:
Paragraf 1
Cap. 1-4 din sinteză se elaborează în baza rapoartelor de expertiză tehnică şi audit energetic, precum şi a documentaţiei de avizare, întocmite şi însuşite conform prevederilor Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei, al ministrului finanţelor publice şi al viceprim-ministrului, ministrul administraţiei şi internelor, nr. 163/540/23/2009.
Paragraf 2
Documentele anexate sintezei, menţionate la cap. 5, sunt anexe la documentaţia de avizare, elaborată pentru fiecare obiectiv de investiţie.
Paragraf 3
Sinteza, elaborată şi semnată de proiectant, semnată de expertul tehnic şi auditorul energetic pentru clădiri, avizată de coordonatorul local şi asociaţia de proprietari, însoţită obligatoriu de copia contractului de mandat încheiat de coordonatorul local cu asociaţia de proprietari, se transmite la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Paragraf
Anexa 9^1 la normele metodologice a fost introdusă de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.203 din 26 martie 2010, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 289 din 3 mai 2010, având conţinutul anexei din acest act normativ.
ANX
Anexa 10
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model -
Paragraf
Judeţul ........................
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ............./Sectorul .... al municipiului Bucureşti
Paragraf
Către
Paragraf
Asociaţia de proprietari
Paragraf
localitatea ......................., judeţul/sectorul .............,
Paragraf
str. ................. nr. ...., bl. ....., codul poştal ..........
Paragraf
NOTIFICARE
Paragraf
În aplicarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe,
Paragraf
prin prezenta vă notificăm:
Paragraf
Consiliul Local al ....... (municipiului, oraşului, comunei, sectorului ... al municipiului Bucureşti) a aprobat prin hotărâre indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de intervenţii din str. .................. nr. ........., bl. ..............., corespunzători lucrărilor de intervenţie ce urmează a fi executate pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Paragraf
Indicatorii tehnico-economici aprobaţi cuprind:
Paragraf 1
indicatori valorici:
Paragraf
- valoarea totală a investiţiei: .... mii lei, din care construcţii-montaj (C+M): .... mii lei, din care:
Paragraf
- cota-parte ce revine asociaţiei de proprietari, din fondul de reparaţii: ... mii lei, conform art. 13 lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
Paragraf 2
indicatori fizici:
Paragraf
- durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie: .... luni;
Paragraf
- economia de energie anuală: .... kWh/an;
Paragraf 3
datele tehnice ale investiţiei:
Paragraf
- descrierea lucrărilor de bază: lucrări de intervenţie finanţabile în condiţiile şi cu respectarea prevederilor art. 4 lit. a)-d) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009;
Paragraf
- descrierea lucrărilor conexe lucrărilor de bază: lucrări de intervenţie finanţabile în condiţiile şi cu respectarea prevederilor art. 4 lit. e) şi f) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009;
Paragraf
- descrierea lucrărilor suplimentare justificate din punct de vedere tehnic, finanţabile în condiţiile şi cu respectarea art. 6 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
Paragraf
Anexat la prezenta notificare vă transmitem proiectul actului adiţional la Contractul de mandat nr. ........... din ................., în care este prevăzută schema de finanţare, în vederea semnării şi transmiterii lui în maximum 30 de zile de la primirea prezentei.
Paragraf
Vă rugăm să afişaţi aceste documente la avizierul asociaţiei de proprietari şi să convocaţi, cu respectarea prevederilor legale, adunarea generală a proprietarilor pentru a hotărî şi semna actul adiţional la contractul de mandat de către preşedintele asociaţiei de proprietari.
Paragraf
Primar (coordonator local),
Paragraf
L.S.
ANX
Anexa 11
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
- model -
Paragraf
ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI
Paragraf
Localitatea .........................................
Paragraf
Judeţul (sectorul) ..................................
Paragraf
Str. ................................. nr. .........,
Paragraf
bl. ............, codul poştal ................
Paragraf
codul de înregistrare fiscală: ......................
Paragraf
HOTĂRÂREA
Paragraf
Adunării generale a proprietarilor nr. ........ din data de ...........
Paragraf
În baza Notificării municipiului/oraşului/comunei/sectorului .... al municipiului Bucureşti nr. ......... din ..................,
Paragraf
luând cunoştinţă de conţinutul documentaţiei de avizare care fundamentează indicatorii tehnicoeconomici privind creşterea performanţei energetice a blocului de locuinţe aprobaţi, respectiv:
litera a)
indicatori valorici:
Paragraf
- valoarea totală a investiţiei: .............................
Paragraf
din care: - construcţii-montaj (C+M): .............................
Paragraf
din care cota-parte ce revine asociaţiei de proprietari, din fondul de reparaţii, conform art. 13 lit. c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe: .....,
litera b)
indicatori fizici:
Paragraf
- durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie: .....;
Paragraf
- economia de energie anuală: ..... kWh/ an,
Paragraf
precum şi conţinutul actului adiţional la contractul de mandat,
Paragraf
Adunarea generală a proprietarilor din cadrul Asociaţiei de proprietari din localitatea ...................., judeţul/sectorul ........., str. ............................ nr. ..............., bl. ............., codul poştal ................, codul de înregistrare fiscală: ......................, în şedinţa ordinară/extraordinară din data de ..............., în prezenţa a ......... membri din totalul de .................. membri ai asociaţiei,
Paragraf
HOTĂRĂŞTE:
Paragraf
Art. 1. - Se aprobă cofinanţarea în cuantumul valoric de ........ lei comunicat de coordonatorul local, corespunzător cotei-părţi ce revine asociaţiei de proprietari din valoarea lucrărilor de intervenţie, astfel cum este fundamentată în documentaţia de avizare în baza căreia consiliul local a aprobat indicatorii tehnico-economici, prin Hotărârea nr. ...... din ................, în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009.
Paragraf
Art. 2. - Se aprobă constituirea sumei prevăzute la art. 1 în contul fondului de reparaţii pentru plata executării lucrărilor de intervenţie.
Paragraf
Art. 3. - Cota de participare în sarcina fiecărui proprietar este de ....., proporţional cu cota-parte indiviză de proprietate, conform tabelului anexat.
Paragraf
Având în vedere cele de mai sus, se împuterniceşte preşedintele asociaţiei de proprietari, dna/dnul ................................., să semneze în numele şi pentru asociaţia de proprietari actul adiţional la contractul de mandat transmis de coordonatorul local.
Paragraf
Prezenta hotărâre se afişează la avizierul asociaţiei de proprietari.
Paragraf
Preşedinte,
Paragraf
L.S.
Paragraf
Contrasemnează:
Paragraf
Secretarul Asociaţiei de proprietari .............
Paragraf
Comitetul executiv al Asociaţiei de proprietari ................
ANX
Anexa 12
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
*Font 8*
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
Judeţul ................................................
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ................./Sectorul .... al
Paragraf
municipiului Bucureşti
Paragraf
Cod SIRUTA..................
Paragraf
Nr. ................... din ..........................
Paragraf
Aprobat
Paragraf
Primar,
Paragraf
L.S.
Paragraf
CENTRALIZATORUL
Paragraf
blocurilor de locuinţe cu indicatorii tehnico-economici aprobaţi
Paragraf
│ │ │ │ │ Nr. şi data │Indicatori valorici│ Indicatori fizici │
Paragraf
│N │ │ │ │ Hotărârii ├─────────┬─────────┼─────────────┬─────────┬──────────┤
Paragraf
│r.│ Adresa │ │Aria utilă │ consiliului │ │ │ Investiţia │ │ │
Paragraf
│ │blocului │Număr de│a blocului │ local de │ Total │Din care,│ specifică │ Economia│Durata de │
Paragraf
│c │ de │aparta- │de locuinţe│ aprobare a │ valoare │ C+M │(col.6/col.3)│anuală de│recuperare│
Paragraf
│r │locuinţe │ mente │ - mp arie │indicatorilor│-mii lei-│-mii lei-│- mii lei/mp │ energie │a investi-│
Paragraf
│t.│ │ │ utilă - │ tehnico- │ │ │arie utilă - │-kWh/an- │ ţiei │
Paragraf
│ │ │ │ │ economici │ │ │ │ │ - ani - │
Paragraf
│0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
Paragraf
│1.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│n.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│ TOTAL: │ │ │ │ │ │
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, realitatea, necesitatea şi exactitatea datelor înscrise.
Paragraf
Compartiment tehnic - investiţii/eficienţă energetică Compartiment economic
Paragraf
Şef compartiment, Şef compartiment,
Paragraf
Întocmit
Paragraf
NOTĂ:
Paragraf
Listarea se face în ordinea de aprobare a indicatorilor tehnico-economici.
ANX
Anexa 13
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
*Font 7*
Paragraf
- conţinut-cadru -
Paragraf
Judeţul ................................................
Paragraf
Municipiul/Oraşul/Comuna ................./Sectorul .... al municipiului Bucureşti
Paragraf
Nr. ................... din ..........................
Paragraf
Aprobat
Paragraf
Primar,
Paragraf
L.S.
Paragraf
DECONT JUSTIFICATIV*)
Paragraf
în luna ................... anul ............
Paragraf
pentru plata lucrărilor de intervenţie executate în luna precedentă
Paragraf
întocmirii prezentului decont justificativ la blocurile de locuinţe
Paragraf
nominalizate în Programul naţional multianual privind creşterea
Paragraf
performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, în conformitate cu
Paragraf
prevederile art. 13 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
*) Pentru fiecare bloc de locuinţe nominalizat în decontul justificativ se anexează, în copie, factura emisă de
Paragraf
antreprenor şi confirmată de coordonatorul local.
Paragraf
│ │ │ │ │ Factura emisă de │ │ Suma din │ │
Paragraf
│ │ │ │ │ antreprenor pentru │ Suma │ alocaţii de │ │
Paragraf
│ │ │ │Valoarea lucrărilor de │ plata lucrărilor de │ solicitată │ la bugetul │ │
Paragraf
│ │ │ Date din contractele încheiate │ intervenţie realizate │intervenţie executate│ din alocaţii│ de stat │ │
Paragraf
│N │ │ │ (inclusiv TVA) │ în luna precedentă │de la bugetul│ existentă în │ │
Paragraf
│r.│ │ │ │întocmirii decontului│ de stat*1) │contul separat│ │
Paragraf
│ │ │ │ │ justificativ │ pentru plata│ deschis pe │ │
Paragraf
│c │ Adresa ├────────┬───────┬───────────┬───────────┼──────────┬────────────┼──────────┬──────────┤lucrărilor de│ seama coor- │Obser-│
Paragraf
│r │blocului│ │ │ │ Valoarea │ │ │ │ │ intervenţie │ donatorului │vaţii │
Paragraf
│t.│ de │ │ │ │contractată│ │ Cumulat de │ │ │ executate │ local la │ │
Paragraf
│ │locuinţe│ Nr. şi │ │ Durata de │ pentru │ În luna │ la │ │ Valoarea │ în luna │ finele lunii │ │
Paragraf
│ │ │ data │ Antre-│ execuţie a│executarea │precedentă│ încheierea │ Nr. şi │facturării│ precedentă │ precedente │ │
Paragraf
│ │ │contrac-│ prenor│lucrărilor,│lucrărilor │întocmirii│contractului│ data │(inclusiv │ întocmirii │ întocmirii │ │
Paragraf
│ │ │ tului │ │conform con│ de │decontului│de execuţie │ emiterii │ TVA) │ decontului │ decontului │ │
Paragraf
│ │ │încheiat│ │-tractului │intervenţie│ justifi- │a lucrărilor│ facturii │ - lei - │ justificativ│ justificativ │ │
Paragraf
│ │ │ │ │ - luni - │ (inclusiv │ cativ │ - lei - │ │ │ (inclusiv │ - lei - │ │
Paragraf
│ │ │ │ │ │ TVA) │ - lei - │ │ │ │ TVA) │ │ │
Paragraf
│ │ │ │ │ │ - lei - │ │ │ │ │ - lei - │ │ │
Paragraf
│0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │10=col 6x 50%│ 11 │ 12 │
Paragraf
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│n │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│ TOTAL: │ │ │ │ X │ │ │ │ X │
Paragraf
*1) În conformitate cu prevederile art. 13 lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea
Paragraf
performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Paragraf
Răspundem pentru legalitatea, realitatea, regularitatea, necesitatea şi exactitatea datelor înscrise.
Paragraf
Compartiment tehnic-investiţii/
Paragraf
eficienţă energetică Vizat Compartiment economic
Paragraf
Şef compartiment, Control financiar preventiv Şef compartiment,
Paragraf
Întocmit
ANX
Anexa 14
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
*Font 8*
Paragraf
MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI LOCUINŢEI
Paragraf
Nr. ........... din .....................
Paragraf
Aprobat
Paragraf
Ordonator principal de credite
Paragraf
Propun aprobarea.
Paragraf
NOTĂ DE FUNDAMENTARE
Paragraf
în luna ............. anul .................
Paragraf
privind aprobarea transferurilor din alocaţii de la bugetul de stat
Paragraf
către bugetele locale pentru plata*) cotei-părţi ce revine
Paragraf
Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei din valoarea
Paragraf
lucrărilor de intervenţie executate la blocurile de locuinţe
Paragraf
nominalizate în Programul naţional multianual privind creşterea
Paragraf
performanţei energetice a blocurilor de locuinţe
Paragraf
*) În conformitate cu prevederile art. 13 lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009
Paragraf
privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Paragraf
│ │Judeţul │Nr. şi data decontului │ │ Sume solicitate de │ │ │
Paragraf
│ │ │ justificativ │ Valoarea lucrărilor de │coordonatorul local din│ │ │
Paragraf
│N ├────────┼───────────┬───────────┤ intervenţie realizate în │alocaţii de la bugetul │ Sume │Obser-│
Paragraf
│r.│ │ │ │luna precedentă întocmirii│ de stat pentru plata*)│aprobate│vaţii │
Paragraf
│ │ │ Emis de │Înregistrat│ decontului justificativ │ cotei-părţi din │ - lei -│ │
Paragraf
│c │Locali- │ coordona- │ la MDRL │ (inclusiv TVA) │valoarea lucrărilor de │ │ │
Paragraf
│r │ tate │ torul │ │ - lei - │ intervenţie executate │ │ │
Paragraf
│t.│ │ local │ │ │ (inclusiv TVA) │ │ │
Paragraf
│ │ │ │ │ │ - lei - │ │ │
Paragraf
│0 │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │
Paragraf
│1 │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│n │ │ │ │ │ │ │ │
Paragraf
│ TOTAL: │ │ │ │ │
Paragraf
Direcţia generală/Direcţia de specialitate Direcţia economică şi financiară
Paragraf
Director general/Director, Director,
Paragraf
Întocmit
ANX
Anexa 15
Paragraf
la normele metodologice
Paragraf
*Font 8*
Paragraf
LISTA
Paragraf
documentelor pentru completarea chărţii tehnice a construcţiei
Paragraf
. .................................................. (*1)
Paragraf 1
[] Contractul de mandat (anexa nr. 1 la listă)
Paragraf 2
[] Raportul de expertiză tehnică (anexa nr. 2 la listă)
Paragraf 3
[] Raportul de audit energetic (anexa nr. 3 la listă)
Paragraf 4
[] Certificatul de performanţă energetică iniţială a clădirii, (anexa nr. 4 la listă)
Paragraf
înainte de executarea lucrărilor de intervenţie
Paragraf 5
[] Certificatul de urbanism (anexa nr. 5 la listă)
Paragraf 6
[] Documentaţia de avizare pentru lucrări de intervenţie în vederea
Paragraf
creşterii performanţei energetice a blocului de locuinţe (anexa nr. 6 la listă)
Paragraf 7
[] Hotărârea consiliului local pentru aprobarea indicatorilor
Paragraf
tehnico-economici ai investiţiei (anexa nr. 7 la listă)
Paragraf 8
[] Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor
Paragraf
de construcţii, vizată spre neschimbare (anexa nr. 8 la listă)
Paragraf 9
[] Avizele emise pentru executarea lucrărilor de intervenţie (anexa nr. 9 la listă)
Paragraf 10
[] Autorizaţia de construire (anexa nr. 10 la listă)
Paragraf 11
[] Proiectul tehnic pentru lucrările de intervenţie (anexa nr. 11 la listă)
Paragraf 12
[] Detaliile de execuţie (anexa nr. 12 la listă)
Paragraf 13
[] Procesele-verbale la fazele determinante (anexa nr. 13 la listă)
Paragraf 14
[] Procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor de intervenţie (anexa nr. 14 la listă)
Paragraf 15
[] Punctul de vedere al contractorului proiectului, întocmit şi
Paragraf
prezentat în faţa comisiei de recepţie la terminarea lucrărilor,
Paragraf
cu privire la executarea lucrărilor de intervenţie (anexa nr. 15 la listă)
Paragraf 16
[] Certificatul de performanţă energetică a clădirii, după
Paragraf
executarea lucrărilor de intervenţie (anexa nr. 16 la listă)
Paragraf 17
[] Procesul-verbal de recepţie finală, la expirarea perioadei
Paragraf
de garanţie a lucrărilor de intervenţie (anexa nr. 17 la listă)
Paragraf 18
[] Declaraţii de conformitate cu specificaţii tehnice recunoscute,
Paragraf
în condiţiile legii, pentru produsele de construcţii utilizate (anexa nr. 18 la listă)
Paragraf
Predat Primit
Paragraf
Coordonator local, Asociaţia de proprietari
Paragraf
primar Preşedinte,
Paragraf
L.S. L.S.
Paragraf
Data .....................
Paragraf
*1) Se completează datele de identificare a blocului de locuinţe, adresa poştală, localitatea,
Paragraf
judeţul.
Paragraf
*2) La rubrica "Semnătura" se vor înscrie în clar numele şi prenumele persoanei fizice care
Paragraf
predă/primeşte documentele cuprinse în listă.
Vrei mai mult?
Accesează jurisprudența, primește notificări la modificări și folosește AI-ul complet.
Începe gratuit